Prix au m², Val-de-Marne (94)
De juillet 2025 à juin 2026, 10 515 appartements et 3 226 maisons ont été vendus seuls dans ce département, d'après le fichier DVF. Le marché y est surtout fait d'appartements : leur prix médian s'établit à 4 750 € le m², 41 % au-dessus de la médiane nationale. La moitié des ventes se sont faites entre 3 640 € et 6 110 € le m². Sur un an, la médiane n'a presque pas bougé (+0,6 %). Parmi les communes qui comptent au moins trente ventes d'appartements, la plus chère est Vincennes (8 660 €), la moins chère Ablon-sur-Seine (2 580 €).
Médiane par semestre
Appartements
Maisons
47 communes avec au moins dix ventes
| Sur un an | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 320 € | 803 | 6 670 € | 358 | appart. −0,6 % · maisons −5,7 % |
| Vincennes | 8 660 € | 724 | 10 770 € | 34 | appart. +1,8 % |
| Maisons-Alfort | 5 460 € | 509 | 6 330 € | 101 | appart. −0,6 % · maisons −4,2 % |
| Créteil | 3 540 € | 527 | 5 390 € | 68 | appart. −1,1 % · maisons −4,1 % |
| Champigny-sur-Marne | 3 600 € | 343 | 4 210 € | 236 | appart. −7,0 % · maisons −5,7 % |
| Fontenay-sous-Bois | 5 700 € | 406 | 6 810 € | 170 | appart. +2,3 % · maisons −4,1 % |
| Vitry-sur-Seine | 3 950 € | 439 | 4 890 € | 132 | appart. −2,7 % · maisons +2,4 % |
| Ivry-sur-Seine | 4 960 € | 488 | 6 360 € | 34 | appart. +2,8 % |
| Le Perreux-sur-Marne | 5 370 € | 386 | 6 250 € | 123 | appart. −0,9 % · maisons −2,4 % |
| Nogent-sur-Marne | 6 150 € | 409 | 7 950 € | 47 | appart. +3,5 % · maisons +4,2 % |
| Alfortville | 4 950 € | 409 | 5 870 € | 43 | appart. +1,0 % · maisons +3,2 % |
| Villejuif | 4 790 € | 328 | 5 620 € | 86 | appart. +1,1 % · maisons −4,8 % |
| Choisy-le-Roi | 3 460 € | 304 | 4 070 € | 81 | appart. −0,8 % · maisons −10,7 % |
| Villiers-sur-Marne | 3 860 € | 272 | 4 270 € | 105 | appart. −3,1 % · maisons +4,8 % |
| Charenton-le-Pont | 7 520 € | 362 | – | 7 | appart. +1,6 % |
| Saint-Mandé | 8 560 € | 324 | – | 9 | appart. −0,7 % |
| Thiais | 3 610 € | 265 | 4 380 € | 64 | appart. −7,6 % · maisons −1,1 % |
| Chennevières-sur-Marne | 3 390 € | 228 | 4 270 € | 80 | appart. −8,9 % · maisons +2,7 % |
| Cachan | 4 950 € | 229 | 5 610 € | 50 | appart. −0,6 % · maisons −4,7 % |
| Le Plessis-Trévise | 3 580 € | 207 | 4 040 € | 68 | appart. −6,0 % · maisons −8,5 % |
| L'Haÿ-les-Roses | 4 060 € | 187 | 5 020 € | 87 | appart. −2,1 % · maisons +0,3 % |
| Fresnes | 3 200 € | 221 | 4 620 € | 42 | appart. +2,9 % |
| Limeil-Brévannes | 3 310 € | 183 | 3 610 € | 72 | appart. +0,3 % · maisons +2,9 % |
| Joinville-le-Pont | 5 460 € | 198 | 6 360 € | 53 | appart. −0,8 % · maisons −13,5 % |
| Sucy-en-Brie | 3 250 € | 116 | 4 080 € | 133 | appart. −7,6 % · maisons +0,9 % |
| Bry-sur-Marne | 4 850 € | 150 | 5 960 € | 72 | appart. +5,3 % · maisons +2,5 % |
| Le Kremlin-Bicêtre | 5 630 € | 206 | 7 570 € | 12 | appart. 0,0 % |
| Villeneuve-le-Roi | 3 480 € | 87 | 3 730 € | 113 | appart. −8,1 % · maisons +0,2 % |
| Villeneuve-Saint-Georges | 2 590 € | 118 | 3 280 € | 80 | appart. −8,3 % · maisons −0,4 % |
| Saint-Maurice | 6 020 € | 185 | – | 6 | appart. +0,9 % |
| Arcueil | 5 120 € | 133 | 5 740 € | 32 | appart. −0,2 % |
| Gentilly | 5 590 € | 135 | 6 330 € | 13 | appart. −1,6 % |
| Chevilly-Larue | 3 550 € | 119 | 4 750 € | 24 | appart. +2,1 % |
| Boissy-Saint-Léger | 3 250 € | 90 | 3 610 € | 39 | appart. −1,0 % · maisons −3,9 % |
| Villecresnes | 3 640 € | 38 | 3 430 € | 86 | appart. +5,3 % · maisons −8,5 % |
| La Queue-en-Brie | 4 200 € | 48 | 3 290 € | 75 | appart. +0,9 % · maisons +0,1 % |
| Ormesson-sur-Marne | 4 900 € | 25 | 3 910 € | 95 | maisons −5,1 % |
| Orly | 3 360 € | 79 | 3 880 € | 40 | appart. −16,8 % · maisons −12,8 % |
| Rungis | 3 980 € | 71 | 4 810 € | 22 | appart. −1,3 % |
| Marolles-en-Brie | 4 160 € | 20 | 3 380 € | 49 | maisons +0,1 % |
| Bonneuil-sur-Marne | 3 420 € | 42 | 4 210 € | 23 | appart. −6,1 % |
| Ablon-sur-Seine | 2 580 € | 40 | 3 230 € | 16 | appart. −9,1 % |
| Santeny | 3 620 € | 16 | 3 180 € | 32 | |
| Valenton | 3 350 € | 14 | 3 570 € | 34 | |
| Noiseau | 3 730 € | 20 | 3 820 € | 28 | |
| Mandres-les-Roses | – | 6 | 3 320 € | 35 | maisons −10,1 % |
| Périgny | – | 6 | 3 120 € | 17 |
Médiane affichée à partir de 10 ventes ; évolution à partir de 30 ventes sur chacune des deux périodes. Méthode et limites : page prix au m². Pour estimer un bien à partir de ces chiffres : estimer sa maison soi-même.