Prix au m², Val-d'Oise (95)
De juillet 2025 à juin 2026, 5 906 appartements et 5 756 maisons ont été vendus seuls dans ce département, d'après le fichier DVF. Le marché y est surtout fait d'appartements : leur prix médian s'établit à 3 230 € le m², 4 % au-dessous de la médiane nationale. La moitié des ventes se sont faites entre 2 620 € et 3 930 € le m². Sur un an, la médiane a reculé de 3,5 %. Parmi les communes qui comptent au moins trente ventes d'appartements, la plus chère est Enghien-les-Bains (5 000 €), la moins chère Sarcelles (1 950 €).
3 230 €Appartements · 5 906 ventes · 2 620 € à 3 930 € · −3,5 % sur un an
3 490 €Maisons · 5 756 ventes · 2 870 € à 4 280 € · −0,5 % sur un an
Médiane par semestre
Appartements
2nd sem. 20243 390 €
1er sem. 20253 290 €
2nd sem. 20253 270 €
1er sem. 20263 190 €
Maisons
2nd sem. 20243 540 €
1er sem. 20253 480 €
2nd sem. 20253 510 €
1er sem. 20263 480 €
99 communes avec au moins dix ventes
| Sur un an | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 120 € | 476 | 3 780 € | 326 | appart. +0,2 % · maisons +0,4 % |
| Cergy | 3 120 € | 441 | 2 940 € | 113 | appart. −1,5 % · maisons −0,5 % |
| Franconville | 2 990 € | 374 | 4 000 € | 85 | appart. −1,1 % · maisons −0,7 % |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 480 € | 189 | 4 350 € | 158 | appart. −11,3 % · maisons −5,0 % |
| Herblay-sur-Seine | 3 570 € | 150 | 3 900 € | 193 | appart. −1,4 % · maisons −0,5 % |
| Taverny | 2 970 € | 176 | 3 940 € | 120 | appart. +8,2 % · maisons +2,4 % |
| Bezons | 3 970 € | 192 | 4 330 € | 102 | appart. −11,2 % · maisons −2,6 % |
| Pontoise | 3 030 € | 217 | 3 500 € | 74 | appart. −4,5 % · maisons +4,9 % |
| Montmorency | 3 530 € | 190 | 4 530 € | 91 | appart. −9,4 % · maisons −0,7 % |
| Deuil-la-Barre | 3 370 € | 188 | 4 380 € | 89 | appart. −4,1 % · maisons +1,9 % |
| Sannois | 3 320 € | 159 | 4 190 € | 117 | appart. −4,8 % · maisons −0,2 % |
| Eaubonne | 3 260 € | 139 | 4 350 € | 123 | appart. −2,3 % · maisons −3,4 % |
| Ermont | 3 730 € | 153 | 4 400 € | 108 | appart. +3,2 % · maisons −4,7 % |
| Sarcelles | 1 950 € | 191 | 3 070 € | 57 | appart. +0,3 % · maisons −2,0 % |
| Saint-Gratien | 3 270 € | 150 | 4 970 € | 70 | appart. −4,5 % · maisons +5,9 % |
| Saint-Leu-la-Forêt | 3 530 € | 98 | 3 970 € | 115 | appart. −3,5 % · maisons −0,9 % |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 3 190 € | 142 | 3 430 € | 71 | appart. +3,9 % · maisons +2,6 % |
| L'Isle-Adam | 4 130 € | 121 | 4 150 € | 85 | appart. −16,3 % · maisons +2,4 % |
| Montigny-lès-Cormeilles | 3 040 € | 94 | 3 520 € | 106 | appart. −14,5 % · maisons −5,3 % |
| Éragny | 3 330 € | 113 | 3 390 € | 78 | appart. −5,8 % · maisons +2,3 % |
| Soisy-sous-Montmorency | 3 100 € | 95 | 4 570 € | 84 | appart. −3,9 % · maisons +3,3 % |
| Domont | 2 860 € | 80 | 3 520 € | 98 | appart. +3,6 % · maisons −2,4 % |
| Goussainville | 3 120 € | 35 | 3 150 € | 125 | appart. +10,8 % · maisons −6,4 % |
| Jouy-le-Moutier | 3 570 € | 41 | 2 990 € | 110 | appart. +0,5 % · maisons −3,3 % |
| Villiers-le-Bel | 2 130 € | 101 | 2 970 € | 49 | appart. −27,8 % · maisons +2,2 % |
| Osny | 3 710 € | 47 | 3 380 € | 103 | appart. −1,9 % · maisons +3,4 % |
| Enghien-les-Bains | 5 000 € | 117 | 6 080 € | 28 | appart. +4,8 % |
| Gonesse | 2 880 € | 77 | 3 130 € | 68 | appart. −3,5 % · maisons −2,1 % |
| Garges-lès-Gonesse | 2 290 € | 103 | 3 600 € | 39 | appart. +3,8 % · maisons +15,2 % |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3 120 € | 78 | 3 580 € | 63 | appart. +2,4 % · maisons −4,5 % |
| Beaumont-sur-Oise | 3 000 € | 74 | 3 050 € | 60 | appart. −0,1 % · maisons −3,7 % |
| Vauréal | 3 660 € | 55 | 3 230 € | 77 | appart. −1,6 % · maisons −2,7 % |
| Beauchamp | 3 150 € | 26 | 3 980 € | 92 | maisons 0,0 % |
| Méry-sur-Oise | 3 310 € | 49 | 3 570 € | 65 | appart. +10,9 % · maisons +0,7 % |
| Ézanville | 2 900 € | 59 | 3 530 € | 54 | appart. +4,8 % · maisons −1,2 % |
| Louvres | 3 450 € | 56 | 2 990 € | 57 | appart. −8,5 % · maisons +5,6 % |
| Le Plessis-Bouchard | 3 090 € | 49 | 3 930 € | 58 | appart. +0,8 % · maisons −4,4 % |
| Montmagny | 2 740 € | 61 | 3 440 € | 44 | appart. +3,2 % · maisons −1,8 % |
| Persan | 3 100 € | 63 | 2 880 € | 38 | appart. +3,8 % · maisons −4,0 % |
| Arnouville | 2 860 € | 29 | 3 300 € | 70 | maisons −5,6 % |
| Bessancourt | 3 930 € | 47 | 3 690 € | 48 | appart. +2,9 % · maisons +3,1 % |
| Groslay | 3 110 € | 44 | 3 710 € | 47 | appart. +11,8 % · maisons −2,6 % |
| Auvers-sur-Oise | 3 230 € | 19 | 3 670 € | 69 | maisons −1,1 % |
| Fosses | 2 900 € | 11 | 2 830 € | 74 | maisons +1,7 % |
| Pierrelaye | 3 370 € | 35 | 3 340 € | 48 | maisons −6,9 % |
| Écouen | 2 690 € | 39 | 3 610 € | 41 | appart. −6,8 % |
| Marly-la-Ville | 3 640 € | 16 | 2 950 € | 60 | maisons −0,5 % |
| Mériel | 3 640 € | 18 | 3 740 € | 56 | maisons +5,2 % |
| Courdimanche | 3 490 € | 35 | 3 270 € | 37 | appart. +4,3 % · maisons −7,2 % |
| Parmain | – | 7 | 3 130 € | 59 | maisons +1,1 % |
| Magny-en-Vexin | 2 300 € | 19 | 2 570 € | 46 | maisons +2,5 % |
| Saint-Prix | 3 640 € | 12 | 4 230 € | 51 | maisons +4,8 % |
| Presles | 3 270 € | 15 | 3 400 € | 48 | maisons +4,0 % |
| Viarmes | 3 540 € | 10 | 3 190 € | 52 | maisons +5,4 % |
| La Frette-sur-Seine | 4 180 € | 12 | 4 240 € | 50 | maisons −11,9 % |
| Luzarches | 3 100 € | 25 | 3 520 € | 37 | maisons −1,2 % |
| Bouffémont | – | 6 | 3 110 € | 50 | maisons −1,0 % |
| Menucourt | 3 190 € | 14 | 3 120 € | 36 | maisons +4,6 % |
| Montsoult | 2 860 € | 16 | 3 200 € | 34 | maisons −2,4 % |
| Champagne-sur-Oise | – | 7 | 3 280 € | 41 | maisons +13,5 % |
| Puiseux-en-France | – | 7 | 2 720 € | 37 | |
| Frépillon | – | 9 | 3 380 € | 33 | |
| Survilliers | 2 660 € | 29 | 2 260 € | 11 | |
| Vémars | 3 540 € | 21 | 3 100 € | 19 | |
| Marines | – | 7 | 2 860 € | 33 | |
| Montlignon | 3 170 € | 13 | 4 210 € | 26 | |
| Bruyères-sur-Oise | – | 1 | 2 970 € | 38 | |
| Saint-Witz | – | 8 | 3 090 € | 27 | |
| Chaumontel | – | 5 | 3 200 € | 29 | |
| Le Thillay | 2 640 € | 10 | 3 350 € | 23 | |
| Asnières-sur-Oise | – | 3 | 3 040 € | 30 | |
| Baillet-en-France | – | 6 | 3 130 € | 26 | |
| Belloy-en-France | – | 4 | 3 210 € | 28 | |
| Nesles-la-Vallée | – | 1 | 3 420 € | 30 | |
| Saint-Martin-du-Tertre | – | 1 | 2 740 € | 28 | |
| Roissy-en-France | 3 800 € | 12 | 3 360 € | 16 | |
| Neuville-sur-Oise | – | 4 | 3 390 € | 21 | |
| Bernes-sur-Oise | – | 2 | 2 630 € | 22 | |
| Margency | – | 7 | 3 990 € | 16 | |
| Fontenay-en-Parisis | – | 4 | 3 380 € | 19 | |
| Maffliers | – | 9 | 3 560 € | 14 | |
| Chars | – | 6 | 2 600 € | 16 | |
| Butry-sur-Oise | – | 2 | 3 410 € | 19 | |
| Andilly | – | 7 | 3 800 € | 12 | |
| Valmondois | – | 3 | 3 190 € | 14 | |
| Ableiges | – | 0 | 2 980 € | 16 | |
| Boissy-l'Aillerie | – | 2 | 2 980 € | 14 | |
| Vétheuil | – | 1 | 2 250 € | 15 | |
| Santeuil | – | 1 | 2 470 € | 14 | |
| Us | – | 0 | 3 060 € | 14 | |
| Saint-Clair-sur-Epte | – | 1 | 2 310 € | 13 | |
| Villiers-Adam | – | 0 | 3 090 € | 13 | |
| Nointel | – | 2 | 3 600 € | 10 | |
| Saint-Gervais | – | 0 | 2 290 € | 12 | |
| Attainville | – | 1 | 3 240 € | 11 | |
| Avernes | – | 1 | 2 660 € | 10 | |
| Ennery | – | 0 | 2 840 € | 11 | |
| Nerville-la-Forêt | – | 1 | 2 690 € | 10 | |
| Sagy | – | 0 | 2 790 € | 10 |
Médiane affichée à partir de 10 ventes ; évolution à partir de 30 ventes sur chacune des deux périodes. Méthode et limites : page prix au m². Pour estimer un bien à partir de ces chiffres : estimer sa maison soi-même.