Prix au m², Seine-Saint-Denis (93)
De juillet 2025 à juin 2026, 9 093 appartements et 3 559 maisons ont été vendus seuls dans ce département, d'après le fichier DVF. Le marché y est surtout fait d'appartements : leur prix médian s'établit à 4 070 € le m², 21 % au-dessus de la médiane nationale. La moitié des ventes se sont faites entre 2 990 € et 5 560 € le m². Sur un an, la médiane n'a presque pas bougé (+0,7 %). Parmi les communes qui comptent au moins trente ventes d'appartements, la plus chère est Les Lilas (6 580 €), la moins chère Sevran (2 110 €).
Médiane par semestre
Appartements
Maisons
39 communes avec au moins dix ventes
| Sur un an | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Montreuil | 6 120 € | 935 | 5 970 € | 203 | appart. +5,2 % · maisons −1,2 % |
| Saint-Denis | 4 020 € | 817 | 3 260 € | 128 | appart. +3,5 % · maisons −6,8 % |
| Noisy-le-Grand | 4 260 € | 568 | 4 410 € | 189 | appart. +0,8 % · maisons −2,0 % |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 430 € | 692 | 6 970 € | 30 | appart. +2,3 % · maisons +2,9 % |
| Aubervilliers | 4 150 € | 514 | 5 000 € | 43 | appart. +0,6 % |
| Aulnay-sous-Bois | 3 130 € | 254 | 3 440 € | 298 | appart. −9,0 % · maisons −9,5 % |
| Pantin | 6 040 € | 515 | 8 180 € | 21 | appart. +2,4 % |
| Livry-Gargan | 2 850 € | 297 | 3 510 € | 179 | appart. +0,8 % · maisons +1,9 % |
| Drancy | 3 240 € | 232 | 3 710 € | 221 | appart. −8,9 % · maisons −3,4 % |
| Rosny-sous-Bois | 3 790 € | 360 | 4 470 € | 86 | appart. +1,1 % · maisons −5,0 % |
| Gagny | 3 090 € | 172 | 3 640 € | 190 | appart. −12,5 % · maisons +0,4 % |
| Épinay-sur-Seine | 2 750 € | 274 | 3 600 € | 78 | appart. −0,7 % · maisons +1,1 % |
| Bondy | 2 940 € | 206 | 3 480 € | 125 | appart. −2,9 % · maisons +3,6 % |
| Romainville | 5 400 € | 257 | 5 520 € | 73 | appart. +5,9 % · maisons +0,3 % |
| Le Blanc-Mesnil | 3 720 € | 179 | 3 840 € | 145 | appart. −3,6 % · maisons +5,0 % |
| Noisy-le-Sec | 3 520 € | 212 | 4 320 € | 107 | appart. +3,3 % · maisons +0,4 % |
| Villemomble | 3 520 € | 190 | 4 100 € | 123 | appart. −2,0 % · maisons −1,3 % |
| Bagnolet | 5 450 € | 243 | 6 610 € | 62 | appart. +8,7 % · maisons +4,2 % |
| Neuilly-sur-Marne | 3 180 € | 217 | 3 890 € | 66 | appart. −1,0 % · maisons −1,3 % |
| Neuilly-Plaisance | 4 260 € | 173 | 4 390 € | 105 | appart. −9,4 % · maisons +9,1 % |
| Tremblay-en-France | 2 710 € | 96 | 3 390 € | 176 | appart. +5,5 % · maisons +1,0 % |
| Sevran | 2 110 € | 135 | 3 250 € | 119 | appart. −12,0 % · maisons −0,9 % |
| Les Lilas | 6 580 € | 221 | 8 520 € | 28 | appart. +0,9 % |
| Villepinte | 2 720 € | 117 | 3 180 € | 121 | appart. +3,0 % · maisons +4,5 % |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 010 € | 136 | 3 680 € | 101 | appart. +1,2 % · maisons −2,2 % |
| Montfermeil | 3 010 € | 54 | 3 440 € | 143 | appart. −7,2 % · maisons −1,8 % |
| Bobigny | 3 400 € | 134 | 3 460 € | 60 | appart. −8,0 % · maisons −0,8 % |
| Le Raincy | 3 940 € | 125 | 4 850 € | 49 | appart. −3,1 % · maisons +2,6 % |
| Le Pré-Saint-Gervais | 6 020 € | 144 | 7 250 € | 18 | appart. −4,0 % |
| Stains | 2 570 € | 72 | 3 700 € | 57 | appart. −5,4 % · maisons +12,3 % |
| La Courneuve | 2 820 € | 96 | 4 350 € | 29 | appart. 0,0 % |
| Clichy-sous-Bois | 2 130 € | 94 | 3 390 € | 27 | appart. +5,0 % |
| Le Bourget | 3 330 € | 100 | 3 690 € | 16 | appart. +2,7 % |
| L'Île-Saint-Denis | 4 720 € | 90 | – | 4 | appart. −9,7 % |
| Gournay-sur-Marne | 4 530 € | 42 | 4 080 € | 50 | maisons +3,0 % |
| Vaujours | 2 930 € | 49 | 3 170 € | 34 | appart. −5,5 % · maisons −9,5 % |
| Dugny | 3 540 € | 53 | – | 6 | appart. −7,3 % |
| Coubron | 2 680 € | 16 | 3 110 € | 32 | maisons +0,8 % |
| Villetaneuse | 2 950 € | 12 | 3 020 € | 17 |
Médiane affichée à partir de 10 ventes ; évolution à partir de 30 ventes sur chacune des deux périodes. Méthode et limites : page prix au m². Pour estimer un bien à partir de ces chiffres : estimer sa maison soi-même.