Prix au m², Hérault (34)
De juillet 2025 à juin 2026, 11 223 appartements et 8 838 maisons ont été vendus seuls dans ce département, d'après le fichier DVF. Le marché y est surtout fait d'appartements : leur prix médian s'établit à 3 420 € le m², 1 % au-dessus de la médiane nationale. La moitié des ventes se sont faites entre 2 500 € et 4 370 € le m². Sur un an, la médiane n'a presque pas bougé (+0,3 %). Parmi les communes qui comptent au moins trente ventes d'appartements, la plus chère est La Grande-Motte (5 320 €), la moins chère Bédarieux (860 €).
3 420 €Appartements · 11 223 ventes · 2 500 € à 4 370 € · +0,3 % sur un an
3 020 €Maisons · 8 838 ventes · 2 110 € à 3 950 € · +2,0 % sur un an
Médiane par semestre
Appartements
2nd sem. 20243 410 €
1er sem. 20253 420 €
2nd sem. 20253 460 €
1er sem. 20263 390 €
Maisons
2nd sem. 20242 990 €
1er sem. 20252 930 €
2nd sem. 20253 050 €
1er sem. 20262 990 €
181 communes avec au moins dix ventes
| Sur un an | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 400 € | 3 813 | 3 780 € | 469 | appart. +2,5 % · maisons −4,0 % |
| Agde | 3 670 € | 1 461 | 4 200 € | 361 | appart. −2,2 % · maisons +5,9 % |
| Béziers | 1 710 € | 883 | 2 310 € | 488 | appart. +2,2 % · maisons +2,0 % |
| Sète | 3 380 € | 947 | 4 750 € | 131 | appart. −2,3 % · maisons +13,8 % |
| La Grande-Motte | 5 320 € | 688 | 5 780 € | 63 | appart. +1,4 % · maisons −8,5 % |
| Castelnau-le-Lez | 3 820 € | 285 | 4 600 € | 124 | appart. +2,1 % · maisons −0,8 % |
| Frontignan | 3 630 € | 208 | 3 500 € | 194 | appart. +7,2 % · maisons +1,3 % |
| Mauguio | 4 500 € | 222 | 4 270 € | 117 | appart. −5,0 % · maisons −1,0 % |
| Lunel | 2 380 € | 135 | 3 030 € | 194 | appart. +4,9 % · maisons −0,1 % |
| Valras-Plage | 3 630 € | 179 | 3 720 € | 107 | appart. −6,7 % · maisons +0,8 % |
| Marseillan | 3 970 € | 154 | 3 640 € | 131 | appart. −8,6 % · maisons −6,7 % |
| Palavas-les-Flots | 4 870 € | 221 | 4 770 € | 49 | appart. −1,5 % · maisons −2,5 % |
| Lattes | 4 660 € | 156 | 4 520 € | 109 | appart. −0,9 % · maisons +0,8 % |
| Balaruc-les-Bains | 4 290 € | 213 | 3 790 € | 45 | appart. +3,7 % · maisons −7,5 % |
| Mèze | 3 530 € | 83 | 3 640 € | 123 | appart. −1,2 % · maisons +5,0 % |
| Juvignac | 3 080 € | 103 | 3 340 € | 86 | appart. −0,6 % · maisons −1,1 % |
| Saint-Jean-de-Védas | 4 060 € | 76 | 4 130 € | 86 | appart. +2,8 % · maisons +3,0 % |
| Grabels | 3 010 € | 107 | 3 740 € | 46 | appart. −7,0 % · maisons −7,6 % |
| Clermont-l'Hérault | 2 310 € | 75 | 2 480 € | 76 | appart. +14,0 % · maisons +4,3 % |
| Pézenas | 1 980 € | 66 | 2 690 € | 73 | appart. −3,0 % · maisons +4,9 % |
| Sérignan | 3 020 € | 34 | 2 950 € | 103 | appart. −4,6 % · maisons −0,2 % |
| Baillargues | 3 890 € | 48 | 4 160 € | 78 | appart. +6,8 % · maisons +10,7 % |
| Vias | 2 920 € | 26 | 3 140 € | 98 | maisons +10,9 % |
| Pérols | 4 130 € | 29 | 4 730 € | 84 | maisons +2,3 % |
| Portiragnes | 3 260 € | 17 | 3 530 € | 94 | maisons +0,7 % |
| Marsillargues | 2 970 € | 27 | 2 960 € | 83 | maisons +3,0 % |
| Le Crès | 4 070 € | 46 | 3 770 € | 63 | appart. −2,0 % · maisons −1,0 % |
| Lodève | 1 060 € | 58 | 2 180 € | 48 | appart. −11,3 % · maisons +5,4 % |
| Gigean | 2 780 € | 24 | 3 240 € | 76 | maisons +3,5 % |
| Bédarieux | 860 € | 41 | 1 570 € | 56 | appart. −5,7 % · maisons +19,9 % |
| Saint-Gély-du-Fesc | 3 970 € | 22 | 4 180 € | 68 | maisons −2,0 % |
| Fabrègues | 3 460 € | 24 | 3 750 € | 65 | maisons +2,7 % |
| Saint-André-de-Sangonis | 2 250 € | 13 | 2 760 € | 69 | maisons −1,8 % |
| Saint-Brès | 2 740 € | 54 | 3 840 € | 27 | |
| Pignan | 3 250 € | 22 | 3 700 € | 58 | maisons +1,5 % |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 3 320 € | 32 | 3 690 € | 48 | maisons −7,7 % |
| Nissan-lez-Enserune | – | 5 | 2 500 € | 71 | maisons +22,1 % |
| Cazouls-lès-Béziers | – | 6 | 1 940 € | 69 | maisons +8,9 % |
| Vendargues | 3 460 € | 16 | 3 880 € | 57 | maisons −1,9 % |
| Paulhan | – | 5 | 2 450 € | 68 | maisons −4,4 % |
| Sauvian | 3 200 € | 13 | 2 930 € | 60 | maisons −2,8 % |
| Poussan | 2 870 € | 19 | 3 310 € | 52 | maisons +0,9 % |
| Villeneuve-lès-Béziers | 2 280 € | 16 | 2 090 € | 53 | maisons +0,8 % |
| Florensac | – | 4 | 2 550 € | 64 | maisons +2,2 % |
| Lamalou-les-Bains | 2 080 € | 50 | 1 950 € | 18 | appart. −5,1 % |
| Montagnac | 2 000 € | 10 | 2 160 € | 56 | maisons +11,4 % |
| Castries | 4 040 € | 17 | 3 770 € | 48 | maisons −2,0 % |
| Cournonterral | 2 490 € | 14 | 3 640 € | 51 | maisons +11,6 % |
| Vic-la-Gardiole | – | 4 | 4 920 € | 61 | maisons −1,7 % |
| Servian | – | 5 | 2 000 € | 59 | maisons −20,6 % |
| Bessan | – | 5 | 2 610 € | 59 | maisons +8,5 % |
| Maraussan | – | 7 | 2 380 € | 57 | maisons +5,4 % |
| Capestang | – | 2 | 2 130 € | 62 | maisons −1,7 % |
| Prades-le-Lez | 3 870 € | 21 | 4 090 € | 42 | maisons +4,5 % |
| Saint-Aunès | 4 190 € | 14 | 4 050 € | 48 | maisons +3,0 % |
| Vendres | – | 7 | 2 980 € | 54 | maisons −2,3 % |
| Jacou | 3 790 € | 22 | 4 250 € | 38 | maisons +6,1 % |
| Lespignan | – | 2 | 2 330 € | 57 | maisons +11,9 % |
| Saint-Clément-de-Rivière | – | 7 | 4 180 € | 51 | |
| Pomérols | – | 3 | 2 940 € | 52 | maisons +4,5 % |
| Clapiers | 4 350 € | 18 | 3 960 € | 36 | maisons −4,2 % |
| Gignac | – | 7 | 2 720 € | 46 | maisons −4,9 % |
| Ganges | 1 270 € | 37 | 1 940 € | 14 | appart. −7,7 % |
| Lansargues | – | 4 | 3 450 € | 43 | |
| Saint-Georges-d'Orques | 3 170 € | 14 | 3 380 € | 32 | maisons −6,9 % |
| Montblanc | – | 2 | 2 840 € | 42 | maisons +10,5 % |
| Magalas | – | 1 | 2 650 € | 43 | maisons +8,7 % |
| Villeveyrac | – | 3 | 2 760 € | 40 | maisons +3,9 % |
| Caux | – | 0 | 2 110 € | 43 | maisons −17,3 % |
| Roujan | – | 0 | 2 200 € | 42 | maisons −1,6 % |
| Puisserguier | – | 3 | 1 550 € | 39 | maisons −9,5 % |
| Lunel-Viel | 2 690 € | 10 | 3 270 € | 31 | maisons +9,4 % |
| Murviel-lès-Béziers | – | 3 | 2 080 € | 38 | maisons +14,3 % |
| Bassan | – | 6 | 2 340 € | 34 | maisons −2,9 % |
| Lignan-sur-Orb | – | 0 | 2 460 € | 40 | maisons −2,6 % |
| Montferrier-sur-Lez | 3 960 € | 12 | 4 640 € | 27 | |
| Cessenon-sur-Orb | – | 3 | 1 830 € | 36 | maisons +8,5 % |
| Teyran | – | 4 | 4 030 € | 34 | maisons +0,4 % |
| Canet | – | 2 | 3 090 € | 36 | maisons +9,2 % |
| Thézan-lès-Béziers | – | 4 | 2 010 € | 33 | maisons −18,8 % |
| La Salvetat-sur-Agout | – | 1 | 1 690 € | 36 | maisons +13,7 % |
| Loupian | – | 5 | 3 360 € | 31 | maisons +20,6 % |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | – | 6 | 3 820 € | 30 | |
| Saint-Thibéry | – | 2 | 2 710 € | 34 | maisons +9,0 % |
| Montady | – | 0 | 2 570 € | 35 | maisons −1,3 % |
| Olonzac | – | 0 | 1 330 € | 35 | maisons −17,2 % |
| Maureilhan | – | 1 | 2 410 € | 34 | |
| Mireval | – | 9 | 3 490 € | 25 | |
| Cournonsec | – | 4 | 3 450 € | 30 | |
| Aniane | – | 1 | 3 040 € | 32 | maisons +34,4 % |
| Mudaison | – | 4 | 3 920 € | 29 | |
| Nézignan-l'Évêque | – | 2 | 2 680 € | 31 | |
| Montarnaud | – | 3 | 3 400 € | 29 | |
| Montbazin | – | 7 | 2 730 € | 25 | |
| Boujan-sur-Libron | 2 270 € | 10 | 2 540 € | 22 | |
| Lavérune | 3 370 € | 11 | 3 340 € | 20 | |
| Saint-Chinian | – | 2 | 1 490 € | 29 | |
| Pinet | – | 2 | 2 680 € | 29 | |
| Quarante | – | 0 | 1 280 € | 31 | |
| Tourbes | – | 0 | 2 600 € | 30 | |
| Lieuran-lès-Béziers | – | 1 | 2 410 € | 29 | |
| Saint-Pons-de-Thomières | – | 4 | 620 € | 25 | |
| Pouzolles | – | 0 | 1 830 € | 29 | |
| Saint-Pargoire | – | 0 | 2 360 € | 28 | |
| Cers | – | 6 | 2 760 € | 22 | |
| Corneilhan | – | 1 | 2 150 € | 27 | |
| Colombiers | – | 2 | 2 640 € | 25 | |
| Boisseron | – | 5 | 2 940 € | 21 | |
| Candillargues | – | 7 | 3 770 € | 18 | |
| Saint-Drézéry | – | 3 | 4 090 € | 22 | |
| Le Bousquet-d'Orb | – | 2 | 1 270 € | 23 | |
| Laurens | – | 1 | 2 080 € | 24 | |
| Roquebrun | – | 2 | 1 640 € | 23 | |
| Abeilhan | – | 3 | 2 620 € | 22 | |
| Alignan-du-Vent | – | 1 | 2 370 € | 24 | |
| Saint-Just | – | 0 | 3 350 € | 24 | |
| Bouzigues | – | 7 | 3 490 € | 17 | |
| Hérépian | – | 1 | 1 510 € | 23 | |
| Graissessac | 690 € | 13 | 610 € | 11 | |
| Murviel-lès-Montpellier | – | 0 | 3 660 € | 23 | |
| Aspiran | – | 1 | 2 530 € | 22 | |
| Balaruc-le-Vieux | – | 2 | 3 370 € | 21 | |
| Lézignan-la-Cèbe | – | 0 | 1 900 € | 23 | |
| Sussargues | – | 6 | 3 610 € | 16 | |
| Nébian | – | 3 | 2 460 € | 19 | |
| Le Pouget | – | 2 | 2 970 € | 20 | |
| Saint-Jean-de-Fos | – | 0 | 2 480 € | 22 | |
| Valergues | – | 1 | 3 580 € | 21 | |
| Saint-Geniès-de-Fontedit | – | 0 | 2 380 € | 22 | |
| Cruzy | – | 0 | 1 390 € | 22 | |
| Adissan | – | 0 | 2 300 € | 22 | |
| Péret | – | 5 | 2 490 € | 16 | |
| Le Poujol-sur-Orb | – | 0 | 1 470 € | 21 | |
| Entre-Vignes | – | 2 | 3 130 € | 18 | |
| Ceyras | – | 2 | 2 980 € | 18 | |
| Puissalicon | – | 0 | 2 410 € | 20 | |
| Autignac | – | 0 | 1 830 € | 20 | |
| Combaillaux | – | 4 | 3 690 € | 15 | |
| Saint-Bauzille-de-Putois | – | 4 | 2 170 € | 15 | |
| Restinclières | – | 2 | 3 490 € | 16 | |
| La Boissière | – | 0 | 2 590 € | 18 | |
| Montpeyroux | – | 2 | 1 980 € | 16 | |
| Valros | – | 1 | 2 430 € | 17 | |
| Riols | – | 0 | 1 060 € | 18 | |
| Plaissan | – | 0 | 2 650 € | 17 | |
| Laroque | – | 3 | 2 300 € | 14 | |
| Vendémian | – | 1 | 2 430 € | 16 | |
| Saussan | – | 0 | 3 640 € | 17 | |
| Campagnan | – | 4 | 2 430 € | 13 | |
| Beaulieu | – | 2 | 3 950 € | 14 | |
| Claret | – | 0 | 2 780 € | 16 | |
| Bélarga | – | 0 | 2 500 € | 15 | |
| Fontès | – | 0 | 2 090 € | 15 | |
| Creissan | – | 1 | 2 500 € | 14 | |
| Puimisson | – | 0 | 1 480 € | 15 | |
| Neffiès | – | 0 | 2 230 € | 15 | |
| La Tour-sur-Orb | – | 0 | 2 070 € | 15 | |
| Saint-Geniès-des-Mourgues | – | 1 | 4 080 € | 13 | |
| Lunas-les-Châteaux | – | 2 | 1 040 € | 12 | |
| Vailhauquès | – | 0 | 3 190 € | 14 | |
| Argelliers | – | 0 | 3 380 € | 14 | |
| La Livinière | – | 0 | 1 590 € | 14 | |
| Siran | – | 1 | 2 010 € | 13 | |
| Nizas | – | 0 | 2 180 € | 14 | |
| Saint-Martin-de-Londres | – | 0 | 3 200 € | 13 | |
| Villetelle | – | 1 | 3 790 € | 12 | |
| Pouzols | – | 1 | 2 670 € | 12 | |
| Le Bosc | – | 1 | 2 680 € | 12 | |
| Saint-Gervais-sur-Mare | – | 2 | 720 € | 11 | |
| Causses-et-Veyran | – | 0 | 1 560 € | 13 | |
| Saint-Bauzille-de-la-Sylve | – | 0 | 2 130 € | 12 | |
| Vacquières | – | 1 | 3 330 € | 11 | |
| Gabian | – | 0 | 1 870 € | 12 | |
| Saint-Bauzille-de-Montmel | – | 1 | 3 380 € | 10 | |
| Espondeilhan | – | 0 | 2 600 € | 11 | |
| Cabrières | – | 0 | 1 990 € | 11 | |
| Margon | – | 1 | 2 530 € | 10 | |
| Saint-Jean-de-la-Blaquière | – | 0 | 1 990 € | 10 | |
| Soubès | – | 0 | 2 080 € | 10 | |
| Brignac | – | 0 | 2 590 € | 10 | |
| Cabrerolles | – | 0 | 1 980 € | 10 |
Médiane affichée à partir de 10 ventes ; évolution à partir de 30 ventes sur chacune des deux périodes. Méthode et limites : page prix au m². Pour estimer un bien à partir de ces chiffres : estimer sa maison soi-même.