Prix au m², Ille-et-Vilaine (35)
De juillet 2025 à juin 2026, 5 846 appartements et 8 240 maisons ont été vendus seuls dans ce département, d'après le fichier DVF. Le marché y est surtout fait de maisons : leur prix médian s'établit à 2 400 € le m², 11 % au-dessus de la médiane nationale. La moitié des ventes se sont faites entre 1 800 € et 3 110 € le m². Sur un an, la médiane n'a presque pas bougé (+0,4 %). Parmi les communes qui comptent au moins trente ventes de maisons, la plus chère est Saint-Briac-sur-Mer (6 640 €), la moins chère Val-Couesnon (1 260 €).
3 420 €Appartements · 5 846 ventes · 2 730 € à 4 280 € · +2,5 % sur un an
2 400 €Maisons · 8 240 ventes · 1 800 € à 3 110 € · +0,4 % sur un an
Médiane par semestre
Appartements
2nd sem. 20243 360 €
1er sem. 20253 320 €
2nd sem. 20253 470 €
1er sem. 20263 380 €
Maisons
2nd sem. 20242 360 €
1er sem. 20252 420 €
2nd sem. 20252 430 €
1er sem. 20262 360 €
230 communes avec au moins dix ventes
| Sur un an | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 710 € | 2 801 | 4 500 € | 419 | appart. +1,0 % · maisons −0,9 % |
| Saint-Malo | 4 500 € | 577 | 4 360 € | 313 | appart. −0,4 % · maisons −4,2 % |
| Dinard | 5 340 € | 186 | 4 650 € | 147 | appart. −4,5 % · maisons −5,8 % |
| Fougères | 1 850 € | 136 | 1 960 € | 136 | appart. +6,1 % · maisons −0,4 % |
| Cesson-Sévigné | 3 910 € | 132 | 3 610 € | 108 | appart. +3,1 % · maisons −4,3 % |
| Bruz | 3 190 € | 120 | 3 140 € | 112 | appart. +1,8 % · maisons +0,4 % |
| Vitré | 2 630 € | 101 | 2 470 € | 121 | appart. −5,5 % · maisons −1,4 % |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 020 € | 169 | 3 080 € | 48 | appart. +1,4 % · maisons −9,7 % |
| Betton | 3 380 € | 59 | 3 060 € | 89 | appart. −0,4 % · maisons −9,1 % |
| Chantepie | 3 160 € | 81 | 3 270 € | 55 | appart. +0,7 % · maisons +2,5 % |
| Châteaugiron | 3 030 € | 49 | 2 810 € | 87 | appart. +2,8 % · maisons +3,9 % |
| Le Rheu | 2 910 € | 68 | 2 860 € | 66 | appart. +1,6 % · maisons −1,6 % |
| Pacé | 3 390 € | 60 | 3 200 € | 72 | appart. +1,6 % · maisons −3,6 % |
| Guichen | 2 630 € | 42 | 2 450 € | 86 | appart. +0,9 % · maisons −2,4 % |
| Chartres-de-Bretagne | 2 920 € | 73 | 2 870 € | 51 | appart. −4,3 % · maisons −1,0 % |
| Redon | 2 010 € | 49 | 2 170 € | 72 | appart. +1,0 % · maisons −0,7 % |
| Liffré | 3 050 € | 43 | 2 810 € | 77 | appart. −5,9 % · maisons +6,3 % |
| Saint-Grégoire | 3 600 € | 58 | 3 660 € | 56 | appart. +2,7 % · maisons −9,9 % |
| Pleurtuit | 3 000 € | 43 | 3 060 € | 67 | appart. −2,0 % · maisons +3,7 % |
| Bain-de-Bretagne | 2 320 € | 28 | 2 100 € | 82 | maisons −0,9 % |
| Cancale | 4 440 € | 43 | 3 570 € | 65 | appart. +5,8 % · maisons −5,5 % |
| Châteaubourg | 2 830 € | 49 | 2 360 € | 59 | maisons −4,6 % |
| Janzé | 2 530 € | 36 | 2 280 € | 68 | appart. +2,7 % · maisons −6,9 % |
| Mordelles | 2 950 € | 50 | 2 690 € | 53 | appart. −1,4 % · maisons −5,9 % |
| Guipry-Messac | – | 1 | 1 810 € | 98 | maisons −5,6 % |
| Thorigné-Fouillard | 3 220 € | 39 | 3 160 € | 57 | maisons +5,4 % |
| Dol-de-Bretagne | 2 370 € | 43 | 2 270 € | 53 | maisons −9,2 % |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 3 000 € | 40 | 2 890 € | 51 | appart. +0,7 % · maisons +3,4 % |
| Melesse | 2 990 € | 19 | 3 050 € | 67 | maisons +2,4 % |
| La Chapelle-des-Fougeretz | 3 150 € | 34 | 3 070 € | 51 | maisons −2,0 % |
| Noyal-sur-Vilaine | 3 060 € | 29 | 2 730 € | 51 | maisons −3,9 % |
| Gévezé | 3 070 € | 18 | 2 850 € | 59 | maisons −3,7 % |
| Vern-sur-Seiche | 3 120 € | 19 | 3 010 € | 58 | maisons +2,1 % |
| Montfort-sur-Meu | 2 530 € | 20 | 2 400 € | 55 | maisons −0,2 % |
| Acigné | 3 080 € | 24 | 2 830 € | 43 | maisons −9,3 % |
| Bréal-sous-Montfort | 2 880 € | 23 | 2 640 € | 43 | maisons +6,6 % |
| Combourg | – | 9 | 2 340 € | 54 | maisons +1,4 % |
| Miniac-Morvan | – | 8 | 2 430 € | 55 | maisons +3,6 % |
| Vezin-le-Coquet | 3 190 € | 32 | 2 950 € | 31 | appart. +4,8 % · maisons −3,5 % |
| La Guerche-de-Bretagne | – | 5 | 1 600 € | 54 | maisons +9,8 % |
| Saint-Gilles | 2 950 € | 19 | 2 950 € | 40 | |
| Saint-Méloir-des-Ondes | – | 8 | 3 130 € | 50 | maisons +1,9 % |
| Saint-Méen-le-Grand | 2 070 € | 17 | 1 820 € | 40 | maisons +1,2 % |
| Bourgbarré | 2 650 € | 12 | 2 670 € | 43 | maisons +2,3 % |
| Saint-Lunaire | 5 480 € | 10 | 4 850 € | 45 | maisons −8,3 % |
| Val d'Anast | – | 1 | 1 770 € | 53 | maisons −12,1 % |
| Orgères | 2 890 € | 16 | 2 650 € | 37 | maisons −0,7 % |
| Retiers | – | 6 | 1 880 € | 47 | maisons −4,7 % |
| Mesnil-Roc'h | – | 2 | 2 190 € | 50 | maisons +7,8 % |
| Montauban-de-Bretagne | – | 6 | 2 200 € | 46 | maisons −5,0 % |
| Martigné-Ferchaud | – | 1 | 1 400 € | 50 | maisons −18,4 % |
| Plélan-le-Grand | – | 5 | 2 110 € | 45 | maisons +7,3 % |
| L'Hermitage | 3 140 € | 17 | 2 700 € | 33 | maisons +6,3 % |
| Saint-Coulomb | – | 5 | 3 600 € | 43 | maisons −0,1 % |
| Val-Couesnon | – | 0 | 1 260 € | 48 | maisons −9,5 % |
| Bédée | – | 4 | 2 490 € | 44 | maisons −3,3 % |
| Pipriac | – | 7 | 1 720 € | 41 | maisons +14,0 % |
| Chavagne | 2 890 € | 21 | 2 470 € | 26 | |
| Servon-sur-Vilaine | – | 4 | 2 640 € | 42 | maisons 0,0 % |
| Pont-Péan | 2 750 € | 17 | 2 500 € | 27 | |
| Saint-Erblon | 2 900 € | 16 | 2 870 € | 28 | |
| Romillé | – | 6 | 2 550 € | 38 | maisons +1,3 % |
| Goven | 2 650 € | 11 | 2 400 € | 32 | maisons +9,7 % |
| Domloup | – | 8 | 2 880 € | 35 | |
| Guignen | – | 3 | 2 290 € | 40 | maisons +5,5 % |
| Tinténiac | – | 5 | 2 530 € | 37 | maisons +8,1 % |
| Louvigné-du-Désert | – | 1 | 1 450 € | 41 | maisons +1,1 % |
| Bains-sur-Oust | – | 0 | 1 790 € | 41 | maisons −0,5 % |
| Laillé | – | 1 | 2 650 € | 40 | maisons −2,3 % |
| La Bouëxière | – | 2 | 2 320 € | 39 | maisons +3,2 % |
| La Mézière | 3 110 € | 14 | 2 780 € | 27 | |
| Argentré-du-Plessis | – | 5 | 1 860 € | 35 | maisons −10,0 % |
| Lécousse | – | 0 | 2 110 € | 40 | maisons −7,4 % |
| Saint-Briac-sur-Mer | – | 7 | 6 640 € | 32 | |
| Piré-Chancé | – | 4 | 2 190 € | 35 | |
| La Richardais | 4 150 € | 12 | 3 210 € | 27 | |
| Saint-Aubin-du-Cormier | – | 4 | 2 360 € | 34 | maisons +2,9 % |
| Maen Roch | – | 0 | 1 870 € | 38 | maisons +18,4 % |
| Saint-Aubin-d'Aubigné | – | 6 | 2 470 € | 30 | |
| Talensac | – | 0 | 2 280 € | 36 | |
| Plerguer | – | 0 | 2 210 € | 36 | |
| Domalain | – | 1 | 1 860 € | 34 | |
| Iffendic | – | 1 | 2 200 € | 34 | maisons +7,2 % |
| Crevin | – | 5 | 2 370 € | 30 | maisons +1,1 % |
| Montgermont | 3 460 € | 19 | 3 230 € | 15 | |
| Breteil | – | 5 | 2 390 € | 29 | |
| La Fresnais | – | 3 | 2 270 € | 31 | |
| Bazouges-la-Pérouse | – | 0 | 1 420 € | 33 | |
| Rives-du-Couesnon | – | 0 | 1 750 € | 33 | maisons −8,7 % |
| Bourg-des-Comptes | – | 3 | 2 250 € | 30 | maisons +4,8 % |
| Nouvoitou | – | 4 | 2 630 € | 28 | |
| Gaël | – | 7 | 1 430 € | 25 | |
| Romagné | – | 0 | 1 860 € | 31 | |
| Sainte-Marie | – | 0 | 1 760 € | 30 | |
| Baguer-Morvan | – | 5 | 1 990 € | 25 | |
| Pleugueneuc | – | 2 | 1 940 € | 27 | |
| La Chapelle-Fleurigné | – | 0 | 1 620 € | 28 | |
| Saint-Thurial | – | 5 | 2 230 € | 23 | |
| Étrelles | – | 3 | 1 920 € | 25 | |
| Corps-Nuds | – | 3 | 2 620 € | 24 | |
| Paimpont | – | 1 | 1 730 € | 26 | |
| Montreuil-sur-Ille | – | 1 | 2 270 € | 26 | |
| Saint-Jouan-des-Guérets | – | 4 | 3 320 € | 23 | |
| Cintré | – | 2 | 2 530 € | 25 | |
| Balazé | – | 0 | 1 770 € | 27 | |
| Pleumeleuc | – | 6 | 2 630 € | 20 | |
| Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine | – | 9 | 2 870 € | 17 | |
| Le Tronchet | – | 0 | 1 970 € | 26 | |
| Saint-Domineuc | – | 2 | 2 150 € | 24 | |
| Le Minihic-sur-Rance | – | 0 | 3 500 € | 26 | |
| Brécé | – | 4 | 2 450 € | 21 | |
| Domagné | – | 4 | 2 150 € | 21 | |
| Irodouër | – | 1 | 2 110 € | 24 | |
| Médréac | – | 0 | 1 780 € | 25 | |
| Les Portes du Coglais | – | 0 | 1 600 € | 24 | |
| Pleine-Fougères | – | 0 | 1 610 € | 24 | |
| Dingé | – | 0 | 1 980 € | 24 | |
| Javené | – | 0 | 2 020 € | 24 | |
| Saint-Armel | – | 4 | 2 660 € | 20 | |
| La Gouesnière | – | 3 | 2 750 € | 21 | |
| Louvigné-de-Bais | – | 0 | 2 020 € | 23 | |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | – | 0 | 2 980 € | 23 | |
| Saint-Sulpice-la-Forêt | – | 0 | 2 390 € | 23 | |
| Boisgervilly | – | 0 | 1 990 € | 23 | |
| Montreuil-le-Gast | – | 0 | 2 790 € | 23 | |
| Val-d'Izé | – | 2 | 2 020 € | 21 | |
| La Chapelle-Thouarault | – | 3 | 2 520 € | 19 | |
| Langon | – | 0 | 1 210 € | 22 | |
| Meillac | – | 0 | 1 760 € | 22 | |
| Hédé-Bazouges | – | 3 | 2 160 € | 19 | |
| La Chapelle-Bouëxic | – | 3 | 2 100 € | 19 | |
| Ercé-en-Lamée | – | 0 | 1 530 € | 22 | |
| La Chapelle-de-Brain | – | 0 | 1 370 € | 21 | |
| Sens-de-Bretagne | – | 1 | 1 900 € | 20 | |
| Mézières-sur-Couesnon | – | 0 | 2 020 € | 21 | |
| Grand-Fougeray | – | 2 | 1 840 € | 19 | |
| Gahard | – | 0 | 1 900 € | 21 | |
| Châtillon-en-Vendelais | – | 0 | 1 480 € | 21 | |
| Saint-M'Hervé | – | 0 | 2 000 € | 20 | |
| Pléchâtel | – | 0 | 2 130 € | 20 | |
| Vignoc | – | 0 | 2 690 € | 20 | |
| Bonnemain | – | 0 | 2 140 € | 20 | |
| Chanteloup | – | 0 | 2 280 € | 19 | |
| Bais | – | 0 | 1 680 € | 19 | |
| Saint-Marc-le-Blanc | – | 0 | 1 190 € | 19 | |
| Saint-Suliac | – | 0 | 3 850 € | 19 | |
| Le Vivier-sur-Mer | – | 0 | 2 200 € | 19 | |
| Parthenay-de-Bretagne | – | 0 | 2 450 € | 18 | |
| Cherrueix | – | 0 | 2 600 € | 18 | |
| Sixt-sur-Aff | – | 1 | 1 280 € | 17 | |
| Le Theil-de-Bretagne | – | 0 | 1 970 € | 18 | |
| Ercé-près-Liffré | – | 0 | 2 600 € | 18 | |
| Saint-Broladre | – | 0 | 1 700 € | 18 | |
| Roz-sur-Couesnon | – | 0 | 1 890 € | 18 | |
| Saint-Germain-en-Coglès | – | 0 | 1 560 € | 18 | |
| Guipel | – | 0 | 2 060 € | 18 | |
| Saint-Rémy-du-Plain | – | 0 | 1 960 € | 18 | |
| Pocé-les-Bois | – | 0 | 2 290 € | 18 | |
| Hirel | – | 0 | 2 100 € | 18 | |
| Vieux-Vy-sur-Couesnon | – | 0 | 1 870 € | 17 | |
| Saint-Hilaire-des-Landes | – | 0 | 2 040 € | 17 | |
| Saint-Senoux | – | 0 | 2 100 € | 17 | |
| Coësmes | – | 0 | 1 720 € | 17 | |
| Beaucé | – | 0 | 1 780 € | 17 | |
| La Noë-Blanche | – | 0 | 1 490 € | 17 | |
| Gosné | – | 2 | 2 400 € | 15 | |
| Lassy | – | 0 | 2 290 € | 17 | |
| Epiniac | – | 0 | 1 830 € | 17 | |
| Maxent | – | 0 | 1 690 € | 16 | |
| Chasné-sur-Illet | – | 0 | 2 460 € | 16 | |
| La Boussac | – | 0 | 1 770 € | 16 | |
| Livré-sur-Changeon | – | 0 | 2 060 € | 16 | |
| Amanlis | – | 0 | 2 200 € | 16 | |
| Saint-Didier | – | 0 | 2 220 € | 16 | |
| Tresbœuf | – | 0 | 1 790 € | 16 | |
| Renac | – | 0 | 1 520 € | 16 | |
| Saint-Georges-de-Reintembault | – | 0 | 1 270 € | 15 | |
| Laignelet | – | 0 | 2 050 € | 15 | |
| Parigné | – | 0 | 2 010 € | 15 | |
| Le Verger | – | 0 | 2 260 € | 15 | |
| Baguer-Pican | – | 0 | 2 600 € | 15 | |
| Erbrée | – | 1 | 1 900 € | 14 | |
| Chauvigné | – | 0 | 1 320 € | 15 | |
| La Dominelais | – | 0 | 1 720 € | 15 | |
| Saint-Onen-la-Chapelle | – | 0 | 1 780 € | 15 | |
| Chevaigné | – | 4 | 2 890 € | 10 | |
| Marcillé-Robert | – | 0 | 1 870 € | 14 | |
| Quédillac | – | 2 | 1 580 € | 12 | |
| Treffendel | – | 0 | 2 180 € | 14 | |
| Montreuil-sous-Pérouse | – | 0 | 2 340 € | 14 | |
| Teillay | – | 0 | 1 780 € | 14 | |
| Saint-Médard-sur-Ille | – | 0 | 2 150 € | 13 | |
| Saint-Jean-sur-Vilaine | – | 3 | 2 330 € | 10 | |
| Roz-Landrieux | – | 0 | 2 080 € | 13 | |
| Saint-Sulpice-des-Landes | – | 0 | 1 640 € | 13 | |
| Saint-Benoît-des-Ondes | – | 2 | 2 500 € | 11 | |
| Sainte-Anne-sur-Vilaine | – | 0 | 1 380 € | 13 | |
| La Chapelle-Chaussée | – | 0 | 2 260 € | 13 | |
| Québriac | – | 0 | 2 060 € | 13 | |
| Mecé | – | 0 | 1 730 € | 13 | |
| Landéan | – | 1 | 1 600 € | 11 | |
| Luitré-Dompierre | – | 0 | 1 610 € | 12 | |
| Saint-Pern | – | 0 | 1 850 € | 12 | |
| La Ville-ès-Nonais | – | 0 | 2 480 € | 12 | |
| La Bazouge-du-Désert | – | 0 | 1 260 € | 12 | |
| Mont-Dol | – | 0 | 1 850 € | 11 | |
| Langan | – | 0 | 2 050 € | 11 | |
| Muel | – | 0 | 1 770 € | 11 | |
| Saint-Christophe-des-Bois | – | 0 | 1 740 € | 11 | |
| Sains | – | 0 | 1 940 € | 11 | |
| Marcillé-Raoul | – | 0 | 1 450 € | 11 | |
| Rimou | – | 0 | 870 € | 11 | |
| Saint-Thual | – | 0 | 1 930 € | 11 | |
| Baulon | – | 0 | 2 250 € | 11 | |
| Saint-Just | – | 0 | 1 320 € | 11 | |
| La Bosse-de-Bretagne | – | 0 | 1 690 € | 11 | |
| Sougeal | – | 0 | 1 390 € | 11 | |
| Landujan | – | 0 | 1 730 € | 11 | |
| Le Sel-de-Bretagne | – | 0 | 2 150 € | 11 | |
| Feins | – | 0 | 2 060 € | 11 | |
| Rannée | – | 0 | 1 260 € | 10 | |
| Gennes-sur-Seiche | – | 0 | 1 760 € | 10 | |
| Mernel | – | 0 | 1 640 € | 10 | |
| Essé | – | 0 | 2 210 € | 10 | |
| Le Pertre | – | 0 | 1 560 € | 10 | |
| Cornillé | – | 0 | 1 790 € | 10 | |
| Trévérien | – | 0 | 2 200 € | 10 | |
| Mellé | – | 0 | 1 440 € | 10 | |
| Eancé | – | 0 | 1 350 € | 10 | |
| Moutiers | – | 0 | 2 110 € | 10 |
Médiane affichée à partir de 10 ventes ; évolution à partir de 30 ventes sur chacune des deux périodes. Méthode et limites : page prix au m². Pour estimer un bien à partir de ces chiffres : estimer sa maison soi-même.