Prix au m², Seine-et-Marne (77)
De juillet 2025 à juin 2026, 6 267 appartements et 9 576 maisons ont été vendus seuls dans ce département, d'après le fichier DVF. Le marché y est surtout fait de maisons : leur prix médian s'établit à 2 880 € le m², 33 % au-dessus de la médiane nationale. La moitié des ventes se sont faites entre 2 190 € et 3 560 € le m². Sur un an, la médiane n'a presque pas bougé (−0,1 %). Parmi les communes qui comptent au moins trente ventes de maisons, la plus chère est Fontainebleau (5 380 €), la moins chère Château-Landon (1 650 €).
3 370 €Appartements · 6 267 ventes · 2 640 € à 4 090 € · −1,4 % sur un an
2 880 €Maisons · 9 576 ventes · 2 190 € à 3 560 € · −0,1 % sur un an
Médiane par semestre
Appartements
2nd sem. 20243 500 €
1er sem. 20253 330 €
2nd sem. 20253 400 €
1er sem. 20263 340 €
Maisons
2nd sem. 20242 870 €
1er sem. 20252 900 €
2nd sem. 20252 910 €
1er sem. 20262 850 €
257 communes avec au moins dix ventes
| Sur un an | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Chelles | 3 310 € | 352 | 3 690 € | 265 | appart. −11,6 % · maisons +1,0 % |
| Meaux | 3 160 € | 479 | 2 950 € | 128 | appart. +1,6 % · maisons +3,2 % |
| Melun | 2 700 € | 331 | 2 860 € | 75 | appart. −1,6 % · maisons +0,1 % |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 192 | 3 530 € | 209 | appart. −2,1 % · maisons −1,0 % |
| Bussy-Saint-Georges | 4 480 € | 264 | 4 360 € | 72 | appart. +0,4 % · maisons +2,0 % |
| Ozoir-la-Ferrière | 4 190 € | 132 | 3 450 € | 140 | appart. −3,7 % · maisons −1,9 % |
| Fontainebleau | 4 450 € | 212 | 5 380 € | 56 | appart. −0,1 % · maisons −8,3 % |
| Lagny-sur-Marne | 3 860 € | 156 | 4 020 € | 104 | appart. +3,1 % · maisons +1,7 % |
| Villeparisis | 3 150 € | 123 | 3 450 € | 125 | appart. −0,3 % · maisons −0,4 % |
| Montévrain | 4 550 € | 190 | 4 330 € | 51 | appart. +0,7 % · maisons +12,0 % |
| Combs-la-Ville | 3 030 € | 114 | 3 090 € | 125 | appart. +4,8 % · maisons −6,8 % |
| Savigny-le-Temple | 2 670 € | 118 | 2 790 € | 119 | appart. +0,2 % · maisons −2,1 % |
| Brie-Comte-Robert | 3 550 € | 144 | 3 310 € | 81 | appart. +0,3 % · maisons −1,7 % |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 2 830 € | 90 | 3 000 € | 126 | appart. −2,2 % · maisons +2,4 % |
| Dammarie-les-Lys | 2 620 € | 132 | 2 840 € | 78 | appart. −6,7 % · maisons −3,0 % |
| Champs-sur-Marne | 3 320 € | 129 | 3 640 € | 75 | appart. −8,6 % · maisons −9,4 % |
| Avon | 2 590 € | 156 | 3 850 € | 45 | appart. −4,1 % · maisons +6,2 % |
| Torcy | 3 360 € | 131 | 3 710 € | 57 | appart. −3,1 % · maisons +6,0 % |
| Roissy-en-Brie | 2 950 € | 68 | 3 270 € | 116 | appart. −13,7 % · maisons −4,9 % |
| Moissy-Cramayel | 3 230 € | 104 | 2 910 € | 78 | appart. −4,0 % · maisons −5,6 % |
| Coulommiers | 2 740 € | 97 | 2 480 € | 85 | appart. −0,1 % · maisons +4,2 % |
| Dammartin-en-Goële | 3 380 € | 70 | 3 140 € | 112 | appart. −0,2 % · maisons +2,6 % |
| Vaires-sur-Marne | 3 750 € | 88 | 3 910 € | 75 | appart. +4,9 % · maisons −4,9 % |
| Claye-Souilly | 3 940 € | 71 | 3 390 € | 88 | appart. +2,6 % · maisons +1,2 % |
| Lieusaint | 3 330 € | 100 | 3 210 € | 51 | appart. +5,9 % · maisons −3,0 % |
| Mitry-Mory | 3 180 € | 28 | 3 330 € | 120 | maisons −2,2 % |
| Serris | 4 820 € | 115 | 4 780 € | 30 | appart. −2,0 % · maisons +0,4 % |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 2 880 € | 42 | 2 900 € | 101 | maisons +7,6 % |
| Thorigny-sur-Marne | 3 530 € | 70 | 3 570 € | 69 | appart. +4,8 % · maisons −2,4 % |
| Montereau-Fault-Yonne | 1 970 € | 95 | 1 970 € | 39 | appart. −1,6 % · maisons −4,1 % |
| Vaux-le-Pénil | 2 440 € | 53 | 2 800 € | 70 | appart. +3,1 % · maisons −1,3 % |
| Le Mée-sur-Seine | 1 940 € | 66 | 2 670 € | 56 | appart. −1,5 % · maisons +7,3 % |
| La Ferté-sous-Jouarre | 2 450 € | 40 | 2 520 € | 78 | appart. −3,9 % · maisons +3,6 % |
| Nemours | 2 460 € | 49 | 2 100 € | 68 | appart. −7,1 % · maisons +7,5 % |
| Provins | 2 140 € | 71 | 2 170 € | 46 | appart. +5,9 % · maisons +5,8 % |
| Noisiel | 3 330 € | 69 | 3 420 € | 43 | appart. +6,9 % |
| Chessy | 4 770 € | 74 | 4 390 € | 38 | appart. +0,2 % |
| Cesson | 3 470 € | 28 | 2 950 € | 83 | maisons +3,3 % |
| Magny-le-Hongre | 4 780 € | 78 | 4 670 € | 32 | appart. +0,9 % · maisons +0,8 % |
| Lognes | 3 690 € | 92 | – | 9 | appart. −3,3 % |
| Esbly | 3 540 € | 34 | 3 270 € | 65 | maisons −1,9 % |
| Othis | 3 160 € | 17 | 2 880 € | 77 | maisons −2,6 % |
| Lésigny | – | 1 | 3 430 € | 90 | maisons +0,7 % |
| Nanteuil-lès-Meaux | 3 820 € | 23 | 2 910 € | 63 | maisons +1,0 % |
| Gretz-Armainvilliers | 3 420 € | 40 | 3 180 € | 45 | appart. −2,9 % · maisons −3,5 % |
| Bailly-Romainvilliers | 4 060 € | 43 | 3 990 € | 38 | appart. −7,8 % · maisons −3,7 % |
| Tournan-en-Brie | 3 370 € | 27 | 3 490 € | 51 | maisons +5,0 % |
| Fontenay-Trésigny | 3 040 € | 33 | 2 630 € | 45 | appart. +6,0 % · maisons −6,7 % |
| Émerainville | 4 000 € | 59 | 3 100 € | 19 | appart. −1,3 % |
| Champagne-sur-Seine | 2 410 € | 26 | 2 440 € | 50 | maisons −2,1 % |
| Brou-sur-Chantereine | 2 850 € | 66 | 3 000 € | 10 | appart. +5,6 % |
| Vert-Saint-Denis | 3 600 € | 12 | 2 920 € | 63 | maisons −0,5 % |
| Trilport | 2 950 € | 14 | 2 860 € | 61 | maisons −4,7 % |
| Mouroux | – | 3 | 2 600 € | 70 | maisons +5,5 % |
| Quincy-Voisins | 3 700 € | 12 | 2 970 € | 60 | maisons −4,7 % |
| Saint-Pathus | – | 7 | 2 930 € | 64 | maisons +0,4 % |
| Nangis | 2 380 € | 12 | 2 290 € | 55 | maisons +1,0 % |
| Bois-le-Roi | 3 840 € | 12 | 3 950 € | 54 | maisons −6,6 % |
| Saint-Pierre-lès-Nemours | 2 200 € | 10 | 2 150 € | 52 | maisons −8,8 % |
| Saint-Germain-sur-Morin | 3 590 € | 19 | 3 160 € | 43 | maisons −1,2 % |
| Villenoy | 3 390 € | 33 | 3 120 € | 28 | |
| Ferrières-en-Brie | 4 190 € | 38 | 4 000 € | 21 | appart. −7,2 % |
| Guignes | 2 870 € | 22 | 3 140 € | 36 | |
| Nandy | 3 420 € | 19 | 2 920 € | 39 | maisons −0,7 % |
| Le Châtelet-en-Brie | – | 3 | 2 760 € | 55 | maisons +2,5 % |
| Courtry | – | 6 | 3 340 € | 52 | maisons +1,9 % |
| Crécy-la-Chapelle | 3 270 € | 16 | 2 980 € | 41 | maisons −3,3 % |
| Chaumes-en-Brie | 2 850 € | 13 | 2 830 € | 40 | |
| Mormant | 2 960 € | 17 | 2 750 € | 35 | maisons +6,9 % |
| Pommeuse | – | 0 | 2 610 € | 52 | maisons +1,9 % |
| Faremoutiers | – | 2 | 2 440 € | 49 | maisons −10,9 % |
| Dampmart | 3 640 € | 18 | 3 060 € | 33 | |
| Guérard | – | 0 | 2 650 € | 48 | maisons −7,7 % |
| Pringy | 2 710 € | 17 | 2 810 € | 30 | |
| Jouarre | – | 5 | 2 110 € | 42 | |
| Crégy-lès-Meaux | – | 7 | 2 940 € | 40 | maisons −1,4 % |
| Chevry-Cossigny | 3 820 € | 17 | 3 600 € | 29 | |
| Donnemarie-Dontilly | – | 6 | 1 870 € | 40 | |
| Montry | – | 6 | 3 520 € | 40 | maisons −2,0 % |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 640 € | 21 | 3 840 € | 25 | |
| Saint-Mard | – | 9 | 3 050 € | 37 | maisons −14,2 % |
| Coupvray | 5 360 € | 17 | 3 980 € | 28 | |
| Villiers-sur-Morin | – | 2 | 2 950 € | 43 | |
| Évry-Grégy-sur-Yerre | – | 0 | 3 340 € | 44 | maisons +6,7 % |
| Saint-Mammès | 1 710 € | 11 | 2 810 € | 33 | maisons +11,5 % |
| Moussy-le-Neuf | – | 7 | 3 120 € | 37 | |
| Noisy-sur-École | – | 5 | 2 740 € | 38 | |
| Grisy-Suisnes | 2 990 € | 18 | 3 020 € | 24 | |
| Chanteloup-en-Brie | 4 220 € | 16 | 3 710 € | 25 | |
| Collégien | 3 620 € | 26 | 4 220 € | 15 | |
| Varreddes | – | 3 | 2 870 € | 37 | |
| Beautheil-Saints | – | 3 | 2 280 € | 37 | |
| Pomponne | 4 610 € | 28 | 3 630 € | 11 | |
| Annet-sur-Marne | – | 9 | 3 260 € | 30 | maisons −3,4 % |
| Souppes-sur-Loing | – | 5 | 1 950 € | 33 | maisons +11,3 % |
| La Ferté-Gaucher | 1 640 € | 20 | 1 790 € | 18 | |
| Boissise-le-Roi | – | 0 | 2 800 € | 37 | maisons −4,3 % |
| Héricy | – | 4 | 2 990 € | 33 | |
| Château-Landon | – | 3 | 1 650 € | 33 | maisons +1,2 % |
| Bourron-Marlotte | – | 2 | 3 510 € | 34 | |
| Varennes-sur-Seine | – | 3 | 2 090 € | 33 | maisons −8,1 % |
| Ozouer-le-Voulgis | – | 2 | 2 980 € | 34 | |
| La Rochette | 2 280 € | 14 | 3 330 € | 19 | |
| Rubelles | – | 7 | 2 670 € | 26 | |
| Presles-en-Brie | – | 6 | 3 370 € | 27 | |
| Boissy-le-Châtel | – | 1 | 2 170 € | 32 | maisons −5,1 % |
| Voulx | – | 2 | 1 860 € | 29 | |
| Servon | – | 2 | 3 380 € | 29 | |
| Montigny-Lencoup | – | 1 | 1 920 € | 30 | |
| Montigny-sur-Loing | – | 4 | 3 140 € | 26 | |
| Couilly-Pont-aux-Dames | – | 3 | 2 930 € | 27 | |
| Touquin | – | 2 | 2 500 € | 27 | |
| Bray-sur-Seine | – | 2 | 1 700 € | 27 | |
| Thomery | – | 2 | 2 860 € | 26 | |
| Rozay-en-Brie | – | 7 | 2 730 € | 21 | |
| Moussy-le-Vieux | 3 740 € | 12 | 3 010 € | 16 | |
| Cannes-Écluse | – | 7 | 2 110 € | 20 | |
| Monthyon | – | 1 | 2 510 € | 26 | |
| Soignolles-en-Brie | – | 8 | 2 860 € | 18 | |
| Jouy-sur-Morin | – | 1 | 1 890 € | 25 | |
| Villevaudé | – | 4 | 3 130 € | 22 | |
| Saâcy-sur-Marne | – | 0 | 1 960 € | 26 | |
| Chartrettes | – | 5 | 3 180 € | 20 | |
| Samois-sur-Seine | – | 0 | 4 080 € | 25 | |
| Le Pin | 3 430 € | 11 | 3 240 € | 14 | |
| Mareuil-lès-Meaux | – | 3 | 3 130 € | 22 | |
| Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | – | 2 | 2 730 € | 23 | |
| Congis-sur-Thérouanne | – | 0 | 2 460 € | 25 | |
| Saint-Germain-Laval | – | 1 | 2 120 € | 23 | |
| Pontcarré | 3 520 € | 10 | 3 710 € | 14 | |
| Longperrier | – | 8 | 2 850 € | 16 | |
| Sourdun | – | 0 | 1 700 € | 24 | |
| Lizy-sur-Ourcq | – | 7 | 1 830 € | 17 | |
| Villeneuve-Saint-Denis | 4 080 € | 10 | 3 910 € | 14 | |
| Vulaines-sur-Seine | – | 0 | 3 090 € | 23 | |
| Sainte-Colombe | – | 0 | 2 060 € | 23 | |
| Saint-Soupplets | – | 4 | 3 050 € | 19 | |
| Coubert | – | 7 | 2 840 € | 15 | |
| Seine-Port | – | 1 | 3 180 € | 21 | |
| Moncourt-Fromonville | – | 1 | 2 290 € | 21 | |
| Chauconin-Neufmontiers | – | 3 | 2 830 € | 19 | |
| Crouy-sur-Ourcq | – | 3 | 2 420 € | 19 | |
| Conches-sur-Gondoire | – | 1 | 3 640 € | 21 | |
| La Houssaye-en-Brie | – | 6 | 2 790 € | 16 | |
| Chailly-en-Bière | – | 1 | 3 120 € | 20 | |
| Marolles-sur-Seine | – | 0 | 1 790 € | 21 | |
| Maincy | – | 2 | 2 950 € | 19 | |
| Villeneuve-le-Comte | – | 1 | 3 410 € | 20 | |
| La Celle-sur-Morin | – | 0 | 2 370 € | 21 | |
| Germigny-l'Évêque | – | 0 | 2 670 € | 21 | |
| Samoreau | – | 3 | 2 970 € | 17 | |
| Champeaux | – | 9 | 2 610 € | 11 | |
| Beaumont-du-Gâtinais | – | 1 | 1 330 € | 19 | |
| Condé-Sainte-Libiaire | – | 2 | 3 310 € | 18 | |
| Mortcerf | – | 1 | 2 810 € | 19 | |
| Oissery | – | 4 | 2 840 € | 16 | |
| Cély | – | 1 | 3 440 € | 18 | |
| Charny | – | 3 | 3 210 € | 16 | |
| Bouleurs | – | 7 | 2 890 € | 12 | |
| Courpalay | – | 0 | 2 320 € | 19 | |
| Villeneuve-sur-Bellot | – | 1 | 1 850 € | 18 | |
| Voulangis | – | 0 | 2 880 € | 19 | |
| Choisy-en-Brie | – | 1 | 1 840 € | 18 | |
| Verneuil-l'Étang | – | 3 | 2 850 € | 15 | |
| Solers | – | 3 | 2 980 € | 15 | |
| Barbizon | – | 6 | 4 260 € | 12 | |
| La Chapelle-la-Reine | – | 1 | 2 420 € | 17 | |
| Lumigny-Nesles-Ormeaux | – | 1 | 2 420 € | 17 | |
| Saint-Augustin | – | 0 | 2 150 € | 18 | |
| Gouvernes | – | 6 | 3 690 € | 12 | |
| La Grande-Paroisse | – | 0 | 1 830 € | 17 | |
| Achères-la-Forêt | – | 0 | 2 410 € | 17 | |
| Livry-sur-Seine | – | 0 | 3 310 € | 17 | |
| Rouvres | – | 0 | 3 430 € | 17 | |
| Saint-Cyr-sur-Morin | – | 0 | 1 980 € | 17 | |
| Saint-Denis-lès-Rebais | – | 0 | 2 050 € | 17 | |
| Liverdy-en-Brie | – | 1 | 2 740 € | 15 | |
| Le Vaudoué | – | 1 | 3 210 € | 15 | |
| Champdeuil | – | 3 | 2 530 € | 13 | |
| Gouaix | – | 4 | 1 650 € | 12 | |
| Rebais | – | 1 | 2 000 € | 15 | |
| Messy | – | 4 | 3 460 € | 12 | |
| Bazoches-lès-Bray | – | 0 | 1 360 € | 16 | |
| Soisy-Bouy | – | 0 | 1 730 € | 16 | |
| Juilly | – | 3 | 3 180 € | 13 | |
| Marchémoret | – | 0 | 3 140 € | 16 | |
| Coutevroult | – | 6 | 3 320 € | 10 | |
| Chenoise-Cucharmoy | – | 0 | 2 020 € | 16 | |
| Égreville | – | 0 | 1 820 € | 15 | |
| La Chapelle-Gauthier | – | 1 | 2 340 € | 14 | |
| Changis-sur-Marne | – | 3 | 2 820 € | 12 | |
| Citry | – | 3 | 2 260 € | 12 | |
| Croissy-Beaubourg | – | 3 | 4 070 € | 12 | |
| Chailly-en-Brie | – | 0 | 2 070 € | 15 | |
| Chamigny | – | 2 | 2 400 € | 13 | |
| Neufmoutiers-en-Brie | – | 3 | 3 280 € | 12 | |
| May-en-Multien | – | 1 | 2 200 € | 14 | |
| Guermantes | – | 3 | 4 050 € | 12 | |
| Saint-Loup-de-Naud | – | 0 | 1 560 € | 15 | |
| Doue | – | 0 | 1 970 € | 15 | |
| Perthes | – | 0 | 3 160 € | 14 | |
| Saint-Sauveur-sur-École | – | 0 | 2 920 € | 14 | |
| Favières | – | 1 | 3 330 € | 13 | |
| Réau | – | 2 | 2 890 € | 12 | |
| Armentières-en-Brie | – | 0 | 2 690 € | 14 | |
| Sammeron | – | 1 | 2 260 € | 13 | |
| Luzancy | – | 1 | 2 060 € | 13 | |
| Châtenay-sur-Seine | – | 0 | 1 700 € | 14 | |
| Méry-sur-Marne | – | 0 | 2 220 € | 14 | |
| Sainte-Aulde | – | 0 | 2 100 € | 14 | |
| Chalmaison | – | 0 | 1 890 € | 14 | |
| Villiers-Saint-Georges | – | 0 | 1 400 € | 14 | |
| Fublaines | – | 0 | 2 850 € | 14 | |
| Grez-sur-Loing | – | 0 | 2 890 € | 13 | |
| Buthiers | – | 0 | 1 750 € | 13 | |
| Boissise-la-Bertrand | – | 3 | 2 460 € | 10 | |
| Ussy-sur-Marne | – | 2 | 1 830 € | 11 | |
| Bernay-Vilbert | – | 0 | 2 150 € | 13 | |
| Chevru | – | 1 | 2 170 € | 12 | |
| Chambry | – | 0 | 2 620 € | 13 | |
| Saint-Rémy-de-la-Vanne | – | 0 | 1 990 € | 13 | |
| Saint-Siméon | – | 0 | 2 030 € | 13 | |
| Machault | – | 0 | 2 250 € | 12 | |
| Ury | – | 1 | 2 760 € | 11 | |
| Valence-en-Brie | – | 0 | 2 330 € | 12 | |
| Misy-sur-Yonne | – | 0 | 1 900 € | 12 | |
| Larchant | – | 1 | 2 460 € | 11 | |
| Lorrez-le-Bocage-Préaux | – | 0 | 1 900 € | 12 | |
| Beton-Bazoches | – | 0 | 2 180 € | 12 | |
| Longueville | – | 1 | 1 820 € | 11 | |
| Vaudoy-en-Brie | – | 0 | 2 270 € | 12 | |
| Lesches | – | 0 | 2 920 € | 12 | |
| Amillis | – | 1 | 2 640 € | 11 | |
| Sablonnières | – | 0 | 1 790 € | 12 | |
| Darvault | – | 0 | 2 000 € | 11 | |
| Villemaréchal | – | 0 | 2 660 € | 11 | |
| Bagneaux-sur-Loing | – | 0 | 1 900 € | 11 | |
| Moisenay | – | 0 | 2 690 € | 11 | |
| Blennes | – | 0 | 1 650 € | 11 | |
| Fontenailles | – | 1 | 2 310 € | 10 | |
| Villebéon | – | 0 | 2 080 € | 11 | |
| La Genevraye | – | 0 | 2 440 € | 11 | |
| Penchard | – | 0 | 3 130 € | 11 | |
| Chauffry | – | 0 | 2 130 € | 11 | |
| Villeneuve-les-Bordes | – | 0 | 2 340 € | 11 | |
| Les Ormes-sur-Voulzie | – | 1 | 1 620 € | 10 | |
| Voisenon | – | 0 | 2 860 € | 10 | |
| Sivry-Courtry | – | 0 | 2 620 € | 10 | |
| Aubepierre-Ozouer-le-Repos | – | 0 | 2 300 € | 10 | |
| Dammartin-sur-Tigeaux | – | 0 | 2 800 € | 10 | |
| Trilbardou | – | 0 | 2 470 € | 10 | |
| Montgé-en-Goële | – | 0 | 2 460 € | 10 | |
| Mary-sur-Marne | – | 0 | 2 210 € | 10 | |
| Sognolles-en-Montois | – | 0 | 2 000 € | 10 | |
| Isles-les-Meldeuses | – | 0 | 2 690 € | 10 | |
| Maisoncelles-en-Brie | – | 0 | 2 660 € | 10 | |
| Paley | – | 0 | 2 750 € | 10 |
Médiane affichée à partir de 10 ventes ; évolution à partir de 30 ventes sur chacune des deux périodes. Méthode et limites : page prix au m². Pour estimer un bien à partir de ces chiffres : estimer sa maison soi-même.