Prix au m², Charente-Maritime (17)
De juillet 2025 à juin 2026, 2 464 appartements et 9 060 maisons ont été vendus seuls dans ce département, d'après le fichier DVF. Le marché y est surtout fait de maisons : leur prix médian s'établit à 2 560 € le m², 18 % au-dessus de la médiane nationale. La moitié des ventes se sont faites entre 1 700 € et 3 670 € le m². Sur un an, la médiane n'a presque pas bougé (−0,3 %). Parmi les communes qui comptent au moins trente ventes de maisons, la plus chère est Les Portes-en-Ré (8 300 €), la moins chère Aulnay (1 150 €).
3 900 €Appartements · 2 464 ventes · 2 650 € à 5 000 € · −0,3 % sur un an
2 560 €Maisons · 9 060 ventes · 1 700 € à 3 670 € · −0,3 % sur un an
Médiane par semestre
Appartements
2nd sem. 20243 950 €
1er sem. 20253 860 €
2nd sem. 20254 020 €
1er sem. 20263 720 €
Maisons
2nd sem. 20242 600 €
1er sem. 20252 530 €
2nd sem. 20252 590 €
1er sem. 20262 520 €
194 communes avec au moins dix ventes
| Sur un an | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 770 € | 902 | 4 320 € | 513 | appart. −0,3 % · maisons +0,4 % |
| Royan | 3 760 € | 384 | 3 530 € | 318 | appart. −2,3 % · maisons −8,0 % |
| Rochefort | 2 440 € | 258 | 2 270 € | 231 | appart. +1,7 % · maisons −3,1 % |
| Saintes | 2 030 € | 117 | 2 050 € | 292 | appart. +1,9 % · maisons −2,0 % |
| Saint-Georges-de-Didonne | 4 070 € | 111 | 3 820 € | 155 | appart. −6,3 % · maisons −0,1 % |
| Vaux-sur-Mer | 4 700 € | 87 | 3 980 € | 116 | appart. −5,3 % · maisons −6,4 % |
| Saint-Pierre-d'Oléron | – | 5 | 3 370 € | 176 | maisons −3,3 % |
| Châtelaillon-Plage | 5 440 € | 43 | 4 660 € | 125 | appart. +6,4 % · maisons −1,1 % |
| Saint-Palais-sur-Mer | 5 000 € | 55 | 4 370 € | 111 | appart. −9,5 % · maisons −5,3 % |
| Saint-Georges-d'Oléron | – | 6 | 3 570 € | 149 | maisons +0,3 % |
| Tonnay-Charente | 2 090 € | 38 | 2 250 € | 116 | appart. +9,2 % · maisons −3,2 % |
| La Tremblade | 3 160 € | 12 | 3 330 € | 124 | maisons −3,0 % |
| Saujon | 2 470 € | 20 | 2 580 € | 116 | maisons +0,1 % |
| Fouras | 4 080 € | 25 | 4 000 € | 104 | maisons −1,0 % |
| Aytré | 4 090 € | 64 | 3 650 € | 64 | appart. +1,7 % · maisons +2,3 % |
| Les Mathes | – | 9 | 4 400 € | 116 | maisons +5,6 % |
| Surgères | – | 8 | 2 040 € | 114 | maisons +11,9 % |
| Périgny | 3 910 € | 40 | 3 860 € | 78 | appart. −1,9 % · maisons +3,6 % |
| Saint-Jean-d'Angély | 1 550 € | 14 | 1 530 € | 103 | maisons +7,0 % |
| Dolus-d'Oléron | 4 330 € | 17 | 3 480 € | 99 | maisons +0,4 % |
| Meschers-sur-Gironde | 3 410 € | 14 | 3 620 € | 99 | maisons +7,3 % |
| Lagord | 3 220 € | 28 | 3 770 € | 82 | maisons −4,8 % |
| Marennes-Hiers-Brouage | 2 400 € | 10 | 2 480 € | 87 | maisons +5,0 % |
| Puilboreau | 3 600 € | 19 | 3 600 € | 68 | maisons +3,1 % |
| Marans | 2 330 € | 13 | 1 820 € | 74 | maisons +0,1 % |
| Sainte-Marie-de-Ré | – | 0 | 6 380 € | 87 | maisons +0,8 % |
| Dompierre-sur-Mer | – | 7 | 3 440 € | 80 | maisons −3,7 % |
| Le Château-d'Oléron | – | 5 | 3 080 € | 75 | maisons −7,7 % |
| Arvert | – | 7 | 2 540 € | 72 | maisons −6,0 % |
| Nieul-sur-Mer | – | 8 | 3 560 € | 66 | maisons +0,9 % |
| Aigrefeuille-d'Aunis | – | 0 | 2 680 € | 71 | maisons 0,0 % |
| Saint-Xandre | – | 6 | 3 380 € | 62 | maisons −3,7 % |
| Étaules | – | 7 | 2 690 € | 60 | maisons −5,0 % |
| Angoulins | – | 6 | 3 780 € | 60 | maisons −0,8 % |
| Bourcefranc-le-Chapus | – | 2 | 2 490 € | 63 | maisons +4,9 % |
| Saint-Denis-d'Oléron | – | 1 | 3 650 € | 63 | maisons −12,9 % |
| La Flotte | – | 6 | 7 010 € | 50 | maisons −8,5 % |
| Breuillet | – | 1 | 3 290 € | 55 | maisons −1,5 % |
| Sainte-Soulle | – | 2 | 3 020 € | 54 | maisons −4,0 % |
| Port-des-Barques | – | 1 | 2 370 € | 53 | maisons −5,4 % |
| Médis | – | 6 | 2 760 € | 48 | maisons −11,8 % |
| Échillais | – | 2 | 2 230 € | 51 | maisons −3,3 % |
| Pons | – | 7 | 1 410 € | 43 | maisons −15,4 % |
| Saint-Sulpice-de-Royan | – | 1 | 2 810 € | 48 | maisons −5,7 % |
| Le Bois-Plage-en-Ré | – | 1 | 7 250 € | 45 | maisons −8,4 % |
| Saint-Martin-de-Ré | 6 120 € | 13 | 7 230 € | 32 | |
| Rivedoux-Plage | – | 0 | 6 240 € | 45 | maisons −9,8 % |
| Saint-Jean-de-Liversay | – | 0 | 2 160 € | 43 | maisons −7,4 % |
| Chaniers | – | 0 | 1 710 € | 42 | maisons −0,4 % |
| Matha | – | 0 | 1 190 € | 41 | maisons −3,5 % |
| Courçon | 1 470 € | 19 | 2 070 € | 21 | |
| La Brée-les-Bains | – | 2 | 3 820 € | 38 | maisons −15,7 % |
| La Jarrie | – | 0 | 2 930 € | 40 | maisons −3,1 % |
| Vérines | – | 1 | 2 600 € | 39 | maisons −9,5 % |
| La Couarde-sur-Mer | – | 3 | 6 380 € | 36 | maisons −10,7 % |
| Gémozac | – | 1 | 1 730 € | 38 | maisons +1,2 % |
| Saint-Just-Luzac | – | 0 | 2 220 € | 37 | |
| Semussac | – | 0 | 2 510 € | 37 | maisons −7,5 % |
| Montendre | – | 2 | 1 700 € | 34 | maisons +14,7 % |
| Saint-Médard-d'Aunis | – | 0 | 2 710 € | 35 | |
| Marsilly | – | 3 | 3 610 € | 32 | maisons −4,5 % |
| Les Portes-en-Ré | – | 0 | 8 300 € | 35 | |
| Thairé | – | 0 | 2 700 € | 35 | |
| Le Thou | – | 0 | 2 370 € | 34 | |
| Jonzac | 2 170 € | 10 | 1 940 € | 24 | |
| Ars-en-Ré | – | 0 | 5 880 € | 33 | maisons −11,4 % |
| Salles-sur-Mer | – | 2 | 3 260 € | 31 | |
| Fontcouverte | – | 0 | 1 730 € | 33 | |
| Meursac | – | 5 | 2 010 € | 28 | |
| Aulnay | – | 0 | 1 150 € | 32 | maisons −22,9 % |
| Le Grand-Village-Plage | – | 1 | 3 510 € | 30 | |
| Saint-Georges-des-Coteaux | – | 0 | 2 080 € | 31 | |
| Saint-Clément-des-Baleines | – | 0 | 5 030 € | 30 | |
| Cozes | – | 0 | 1 910 € | 30 | maisons −6,6 % |
| La Jarne | – | 0 | 3 700 € | 29 | |
| Saint-Rogatien | – | 2 | 3 840 € | 27 | |
| Soubise | – | 1 | 2 270 € | 28 | |
| Saint-Laurent-de-la-Prée | – | 0 | 2 880 € | 29 | |
| Saint-Sauveur-d'Aunis | – | 0 | 2 730 € | 29 | |
| Le Gua | – | 2 | 2 290 € | 26 | |
| Saint-Trojan-les-Bains | – | 3 | 3 750 € | 25 | |
| Andilly | – | 0 | 2 420 € | 28 | |
| Esnandes | – | 0 | 3 090 € | 28 | |
| Saint-Savinien | – | 0 | 1 650 € | 28 | |
| Benon | – | 0 | 2 250 € | 27 | |
| L'Houmeau | – | 2 | 4 070 € | 25 | |
| Chaillevette | – | 1 | 2 400 € | 26 | |
| Saint-Ouen-d'Aunis | – | 0 | 2 910 € | 27 | |
| Saint-Porchaire | – | 0 | 2 250 € | 27 | |
| Ciré-d'Aunis | – | 0 | 2 270 € | 26 | |
| Villedoux | – | 0 | 2 870 € | 26 | |
| Saint-Romain-de-Benet | – | 1 | 1 940 € | 25 | |
| Charron | – | 0 | 2 410 € | 25 | |
| La Ronde | – | 0 | 1 510 € | 25 | |
| Ferrières | – | 0 | 2 920 € | 25 | |
| Thénac | – | 0 | 2 390 € | 25 | |
| Mirambeau | – | 6 | 1 380 € | 19 | |
| Pont-l'Abbé-d'Arnoult | – | 0 | 1 980 € | 25 | |
| Saint-Agnant | – | 0 | 2 340 € | 24 | |
| Saint-Augustin | – | 0 | 3 120 € | 24 | |
| Saint-Aigulin | – | 0 | 1 200 € | 24 | |
| Forges | – | 0 | 1 980 € | 23 | |
| Saint-Georges-du-Bois | – | 0 | 1 700 € | 23 | |
| Croix-Chapeau | – | 0 | 2 480 € | 23 | |
| Saint-Hilaire-de-Villefranche | – | 0 | 1 620 € | 23 | |
| Corme-Royal | – | 0 | 2 090 € | 23 | |
| Port-d'Envaux | – | 0 | 1 500 € | 23 | |
| Taillebourg | – | 0 | 1 440 € | 23 | |
| Écoyeux | – | 0 | 1 440 € | 22 | |
| Nieulle-sur-Seudre | – | 0 | 2 170 € | 21 | |
| Saint-Christophe | – | 0 | 2 540 € | 20 | |
| Saint-Vivien | – | 0 | 3 510 € | 20 | |
| Saint-Hippolyte | – | 0 | 2 380 € | 20 | |
| Bords | – | 0 | 1 750 € | 20 | |
| Saint-Fort-sur-Gironde | – | 0 | 990 € | 20 | |
| Saint-Pierre-La-Noue | – | 1 | 1 430 € | 18 | |
| Breuil-Magné | – | 0 | 2 350 € | 19 | |
| Clavette | – | 0 | 3 290 € | 19 | |
| La Devise | – | 0 | 1 780 € | 19 | |
| Yves | – | 0 | 2 970 € | 19 | |
| Loix | – | 1 | 6 300 € | 18 | |
| Le Gué-d'Alleré | – | 0 | 2 350 € | 19 | |
| Montguyon | – | 0 | 1 260 € | 19 | |
| Corme-Écluse | – | 0 | 2 290 € | 19 | |
| Bussac-sur-Charente | – | 0 | 2 040 € | 19 | |
| Mortagne-sur-Gironde | – | 1 | 1 610 € | 17 | |
| Burie | – | 0 | 1 280 € | 18 | |
| Sainte-Gemme | – | 0 | 1 900 € | 18 | |
| Saint-Nazaire-sur-Charente | – | 0 | 1 650 € | 17 | |
| Vergeroux | – | 0 | 2 640 € | 17 | |
| Tonnay-Boutonne | – | 1 | 1 770 € | 16 | |
| Beauvais-sur-Matha | – | 0 | 770 € | 17 | |
| Montlieu-la-Garde | – | 0 | 1 120 € | 17 | |
| Nuaillé-d'Aunis | – | 0 | 2 660 € | 16 | |
| Plassay | – | 0 | 1 770 € | 16 | |
| Saint-Genis-de-Saintonge | – | 0 | 1 210 € | 16 | |
| L'Éguille | – | 0 | 1 940 € | 15 | |
| Bourgneuf | – | 0 | 3 320 € | 15 | |
| Saint-Mard | – | 0 | 2 210 € | 15 | |
| Angliers | – | 0 | 2 710 € | 15 | |
| Courcoury | – | 0 | 1 610 € | 15 | |
| Saint-André-de-Lidon | – | 0 | 2 050 € | 15 | |
| Aumagne | – | 0 | 1 240 € | 15 | |
| Saint-Julien-de-l'Escap | – | 0 | 1 680 € | 15 | |
| Saint-Thomas-de-Conac | – | 0 | 1 280 € | 15 | |
| Nieul-lès-Saintes | – | 0 | 1 870 € | 15 | |
| Clérac | – | 0 | 1 480 € | 15 | |
| Taugon | – | 0 | 1 800 € | 14 | |
| Marsais | – | 0 | 1 280 € | 14 | |
| Cabariot | – | 0 | 2 610 € | 14 | |
| Montroy | – | 0 | 2 970 € | 14 | |
| Cercoux | – | 0 | 1 190 € | 14 | |
| Archingeay | – | 0 | 1 510 € | 14 | |
| Montpellier-de-Médillan | – | 0 | 1 660 € | 14 | |
| La Chapelle-des-Pots | – | 0 | 1 580 € | 14 | |
| Brizambourg | – | 0 | 1 480 € | 14 | |
| Landrais | – | 0 | 2 230 € | 13 | |
| Asnières-la-Giraud | – | 0 | 2 050 € | 13 | |
| Grézac | – | 0 | 1 930 € | 13 | |
| Ozillac | – | 0 | 1 990 € | 13 | |
| Saint-Froult | – | 0 | 1 740 € | 12 | |
| Muron | – | 0 | 1 660 € | 12 | |
| Bouhet | – | 0 | 2 370 € | 12 | |
| Berneuil | – | 0 | 1 740 € | 12 | |
| Guitinières | – | 0 | 1 650 € | 12 | |
| Les Gonds | – | 0 | 2 060 € | 12 | |
| Longèves | – | 0 | 2 690 € | 11 | |
| Ballon | – | 0 | 1 830 € | 11 | |
| Genouillé | – | 0 | 1 700 € | 11 | |
| Vouhé | – | 0 | 1 580 € | 11 | |
| Pisany | – | 0 | 2 360 € | 11 | |
| Saint-Dizant-du-Gua | – | 0 | 1 590 € | 11 | |
| Rives-de-Boutonne | – | 0 | 970 € | 11 | |
| Nancras | – | 0 | 2 000 € | 11 | |
| Essouvert | – | 0 | 1 480 € | 11 | |
| Thaims | – | 1 | 1 570 € | 10 | |
| Varzay | – | 0 | 1 770 € | 11 | |
| Saint-Jean-d'Angle | – | 0 | 1 950 € | 10 | |
| Mornac-sur-Seudre | – | 0 | 2 750 € | 10 | |
| Ardillières | – | 0 | 1 690 € | 10 | |
| Saint-Saturnin-du-Bois | – | 0 | 1 580 € | 10 | |
| Puyravault | – | 0 | 1 620 € | 10 | |
| La Laigne | – | 0 | 850 € | 10 | |
| Beurlay | – | 0 | 1 780 € | 10 | |
| Mazeray | – | 0 | 1 570 € | 10 | |
| Nieul-le-Virouil | – | 0 | 1 750 € | 10 | |
| Saint-Sulpice-d'Arnoult | – | 0 | 2 180 € | 10 | |
| Dampierre-sur-Boutonne | – | 0 | 1 380 € | 10 | |
| Chepniers | – | 0 | 1 460 € | 10 | |
| Cravans | – | 0 | 2 120 € | 10 | |
| Chermignac | – | 0 | 1 950 € | 10 | |
| Tesson | – | 0 | 1 990 € | 10 | |
| La Vergne | – | 0 | 1 080 € | 10 | |
| Champagnolles | – | 0 | 1 700 € | 10 |
Médiane affichée à partir de 10 ventes ; évolution à partir de 30 ventes sur chacune des deux périodes. Méthode et limites : page prix au m². Pour estimer un bien à partir de ces chiffres : estimer sa maison soi-même.