Prix au m², Bouches-du-Rhône (13)
De juillet 2025 à juin 2026, 17 417 appartements et 8 264 maisons ont été vendus seuls dans ce département, d'après le fichier DVF. Le marché y est surtout fait d'appartements : leur prix médian s'établit à 3 370 € le m², au niveau de la médiane nationale. La moitié des ventes se sont faites entre 2 460 € et 4 460 € le m². Sur un an, la médiane a progressé de 2,3 %. Parmi les communes qui comptent au moins trente ventes d'appartements, la plus chère est Sausset-les-Pins (7 000 €), la moins chère Marseille 15e Arrondissement (1 370 €).
3 370 €Appartements · 17 417 ventes · 2 460 € à 4 460 € · +2,3 % sur un an
4 160 €Maisons · 8 264 ventes · 3 220 € à 5 350 € · +1,3 % sur un an
Médiane par semestre
Appartements
2nd sem. 20243 280 €
1er sem. 20253 310 €
2nd sem. 20253 380 €
1er sem. 20263 360 €
Maisons
2nd sem. 20244 150 €
1er sem. 20254 070 €
2nd sem. 20254 180 €
1er sem. 20264 120 €
121 communes avec au moins dix ventes
| Sur un an | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Marseille | 3 220 € | 10 542 | 4 690 € | 1 366 | appart. +3,1 % · maisons +1,0 % |
| Aix-en-Provence | 4 870 € | 1 824 | 6 080 € | 353 | appart. +1,1 % · maisons 0,0 % |
| Marseille 8e Arrondissement | 4 280 € | 1 222 | 7 850 € | 109 | appart. +0,8 % · maisons +7,5 % |
| Marseille 5e Arrondissement | 3 450 € | 999 | 4 360 € | 18 | appart. +1,5 % |
| Marseille 4e Arrondissement | 2 930 € | 925 | 4 190 € | 35 | appart. +3,0 % · maisons +6,9 % |
| Marseille 9e Arrondissement | 3 240 € | 826 | 5 440 € | 120 | appart. +7,5 % · maisons 0,0 % |
| Marseille 12e Arrondissement | 3 440 € | 705 | 5 680 € | 209 | appart. +2,6 % · maisons −1,9 % |
| Marseille 13e Arrondissement | 2 600 € | 707 | 4 090 € | 204 | appart. +4,9 % · maisons −0,3 % |
| Marseille 6e Arrondissement | 4 000 € | 882 | 5 850 € | 17 | appart. +6,6 % |
| Marseille 10e Arrondissement | 2 690 € | 785 | 4 480 € | 75 | appart. +3,2 % · maisons +4,1 % |
| Marseille 7e Arrondissement | 5 070 € | 635 | 7 950 € | 111 | appart. +2,6 % · maisons −4,1 % |
| Marseille 1er Arrondissement | 3 130 € | 664 | – | 2 | appart. +0,8 % |
| La Ciotat | 5 280 € | 500 | 5 950 € | 149 | appart. +4,7 % · maisons +0,7 % |
| Salon-de-Provence | 2 940 € | 424 | 3 810 € | 208 | appart. +1,8 % · maisons +1,8 % |
| Arles | 2 630 € | 236 | 3 030 € | 375 | appart. −0,8 % · maisons +8,2 % |
| Marseille 11e Arrondissement | 2 650 € | 397 | 4 570 € | 196 | appart. +0,5 % · maisons +1,9 % |
| Martigues | 2 870 € | 326 | 3 980 € | 224 | appart. +7,3 % · maisons +1,7 % |
| Marseille 3e Arrondissement | 1 720 € | 531 | 2 370 € | 16 | appart. +1,1 % |
| Aubagne | 2 750 € | 345 | 4 470 € | 174 | appart. +2,8 % · maisons −4,0 % |
| Marseille 14e Arrondissement | 1 610 € | 437 | 3 400 € | 71 | appart. +16,7 % · maisons +3,8 % |
| Marseille 15e Arrondissement | 1 370 € | 377 | 3 210 € | 124 | appart. +1,2 % · maisons +4,4 % |
| Istres | 2 800 € | 190 | 3 270 € | 266 | appart. −0,2 % · maisons +1,7 % |
| Vitrolles | 2 920 € | 247 | 3 890 € | 149 | appart. −1,2 % · maisons +0,5 % |
| Marignane | 2 490 € | 252 | 3 730 € | 130 | appart. +7,4 % · maisons −0,9 % |
| Marseille 2e Arrondissement | 3 220 € | 369 | – | 4 | appart. −3,7 % |
| Miramas | 2 510 € | 155 | 3 060 € | 113 | appart. +1,1 % · maisons +3,6 % |
| Gardanne | 3 250 € | 132 | 4 200 € | 101 | appart. −2,6 % · maisons −2,0 % |
| Les Pennes-Mirabeau | 3 120 € | 77 | 4 210 € | 122 | appart. +7,9 % · maisons −2,9 % |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 930 € | 84 | 3 860 € | 111 | appart. +8,1 % · maisons +2,1 % |
| Allauch | 3 760 € | 64 | 5 000 € | 128 | appart. +11,1 % · maisons +9,9 % |
| Châteaurenard | 2 770 € | 66 | 3 110 € | 118 | appart. +13,6 % · maisons +6,6 % |
| Mallemort | 3 590 € | 73 | 3 780 € | 90 | appart. +4,8 % · maisons +9,6 % |
| Port-de-Bouc | 1 990 € | 83 | 3 300 € | 78 | appart. −2,7 % · maisons −0,1 % |
| Fos-sur-Mer | 2 390 € | 54 | 3 230 € | 101 | appart. −11,1 % · maisons −1,4 % |
| Tarascon | 1 660 € | 68 | 2 320 € | 76 | appart. +6,6 % · maisons +1,8 % |
| Sausset-les-Pins | 7 000 € | 77 | 6 470 € | 62 | appart. +4,7 % · maisons +4,2 % |
| Saint-Martin-de-Crau | 3 030 € | 29 | 3 220 € | 109 | maisons +9,0 % |
| Marseille 16e Arrondissement | 3 170 € | 81 | 3 750 € | 55 | appart. +8,6 % · maisons +4,6 % |
| Pélissanne | 3 480 € | 29 | 3 970 € | 103 | maisons +3,2 % |
| Auriol | 3 000 € | 57 | 4 750 € | 73 | appart. −12,7 % · maisons −1,4 % |
| Trets | 3 560 € | 42 | 4 180 € | 88 | appart. +0,8 % · maisons +2,6 % |
| Saint-Rémy-de-Provence | 4 610 € | 26 | 5 610 € | 101 | maisons −10,7 % |
| Bouc-Bel-Air | 4 760 € | 28 | 5 110 € | 98 | maisons −5,5 % |
| Plan-de-Cuques | 3 770 € | 68 | 4 920 € | 53 | appart. +5,6 % · maisons +0,7 % |
| Cassis | 7 000 € | 86 | 9 400 € | 34 | appart. −6,9 % |
| Saint-Chamas | 3 000 € | 55 | 3 830 € | 64 | appart. +8,9 % · maisons +6,1 % |
| Rognac | 3 020 € | 48 | 3 820 € | 71 | appart. +4,3 % · maisons +1,7 % |
| Septèmes-les-Vallons | 2 800 € | 57 | 3 840 € | 58 | appart. −9,6 % · maisons +4,8 % |
| La Fare-les-Oliviers | 3 980 € | 26 | 4 120 € | 84 | maisons +4,3 % |
| Fuveau | 3 730 € | 31 | 4 580 € | 76 | appart. −12,3 % · maisons −1,9 % |
| Lançon-Provence | 4 030 € | 31 | 3 910 € | 74 | appart. +9,3 % · maisons +0,4 % |
| Cabriès | 4 710 € | 15 | 5 690 € | 89 | maisons +3,6 % |
| Lambesc | 3 610 € | 22 | 4 170 € | 80 | maisons +9,2 % |
| Roquevaire | 2 920 € | 46 | 4 290 € | 54 | maisons −13,1 % |
| Gignac-la-Nerthe | 3 580 € | 25 | 4 130 € | 75 | maisons +3,4 % |
| Carry-le-Rouet | 5 810 € | 57 | 6 210 € | 43 | appart. +0,7 % · maisons −2,9 % |
| Venelles | 4 680 € | 41 | 4 800 € | 57 | maisons −0,5 % |
| Berre-l'Étang | 2 390 € | 37 | 3 320 € | 57 | maisons −3,6 % |
| Éguilles | 4 320 € | 24 | 5 740 € | 67 | maisons −3,3 % |
| Eyguières | 3 590 € | 22 | 3 980 € | 68 | maisons −6,0 % |
| Meyreuil | 4 330 € | 39 | 4 640 € | 41 | appart. −7,4 % · maisons −5,0 % |
| Velaux | 3 660 € | 19 | 4 600 € | 61 | maisons +0,2 % |
| Ventabren | 4 740 € | 22 | 5 460 € | 57 | maisons −10,6 % |
| Rousset | 4 350 € | 30 | 4 450 € | 43 | |
| Saint-Cannat | 3 900 € | 21 | 4 660 € | 51 | maisons +9,3 % |
| Carnoux-en-Provence | 3 400 € | 31 | 5 280 € | 40 | appart. −7,9 % · maisons +9,1 % |
| Peynier | 4 110 € | 31 | 4 150 € | 40 | |
| Port-Saint-Louis-du-Rhône | 2 260 € | 32 | 2 610 € | 38 | maisons +1,6 % |
| Saintes-Maries-de-la-Mer | 4 630 € | 49 | 3 780 € | 17 | appart. −3,2 % |
| Le Puy-Sainte-Réparade | 4 060 € | 18 | 4 330 € | 44 | maisons +11,3 % |
| Saint-Mitre-les-Remparts | – | 5 | 3 580 € | 57 | maisons −9,3 % |
| Peypin | 4 340 € | 12 | 4 620 € | 49 | maisons +8,0 % |
| Ensuès-la-Redonne | 5 360 € | 16 | 4 970 € | 45 | maisons −6,9 % |
| La Bouilladisse | 3 980 € | 10 | 4 500 € | 48 | maisons −3,8 % |
| La Penne-sur-Huveaune | 3 370 € | 30 | 4 370 € | 28 | appart. +17,5 % |
| Graveson | – | 2 | 3 440 € | 53 | maisons −0,2 % |
| Saint-Victoret | 4 080 € | 13 | 3 900 € | 42 | maisons +1,0 % |
| Eyragues | – | 8 | 3 810 € | 47 | maisons +6,0 % |
| Gémenos | 4 530 € | 11 | 6 210 € | 42 | maisons +12,7 % |
| Sénas | – | 7 | 3 310 € | 46 | maisons +0,9 % |
| Rognes | 3 300 € | 11 | 4 850 € | 39 | maisons +13,3 % |
| Noves | 2 730 € | 11 | 3 040 € | 39 | maisons −5,9 % |
| Ceyreste | 4 580 € | 11 | 5 680 € | 38 | maisons −0,8 % |
| Le Rove | 4 000 € | 13 | 4 690 € | 36 | maisons 0,0 % |
| Cuges-les-Pins | 3 070 € | 18 | 4 520 € | 30 | maisons +3,7 % |
| Grans | 3 600 € | 14 | 4 020 € | 34 | maisons −3,2 % |
| Coudoux | 4 490 € | 10 | 4 390 € | 37 | |
| Mouriès | – | 7 | 3 640 € | 38 | maisons −7,3 % |
| Maussane-les-Alpilles | – | 6 | 5 570 € | 39 | maisons +2,0 % |
| Simiane-Collongue | – | 3 | 5 030 € | 42 | maisons +9,1 % |
| Mimet | – | 2 | 4 630 € | 42 | maisons −6,8 % |
| Peyrolles-en-Provence | 3 280 € | 12 | 3 480 € | 31 | maisons −10,5 % |
| Barbentane | – | 7 | 2 650 € | 36 | maisons +6,0 % |
| Jouques | – | 7 | 3 610 € | 36 | maisons −9,1 % |
| Rognonas | – | 5 | 3 120 € | 34 | maisons +8,9 % |
| Roquefort-la-Bédoule | 3 980 € | 17 | 5 710 € | 21 | |
| Fontvieille | – | 3 | 4 200 € | 35 | maisons +2,9 % |
| Meyrargues | 3 920 € | 10 | 4 380 € | 27 | |
| Paradou | – | 1 | 4 660 € | 35 | |
| Gréasque | – | 4 | 3 910 € | 31 | |
| Saint-Savournin | 4 200 € | 12 | 4 740 € | 23 | |
| Cabannes | – | 8 | 3 100 € | 27 | |
| Charleval | – | 6 | 3 270 € | 29 | |
| Plan-d'Orgon | – | 7 | 3 270 € | 25 | |
| Eygalières | – | 1 | 8 650 € | 30 | |
| La Roque-d'Anthéron | – | 6 | 3 700 € | 25 | |
| Saint-Andiol | – | 6 | 3 360 € | 25 | |
| Le Tholonet | 5 510 € | 11 | 5 000 € | 19 | |
| Châteauneuf-le-Rouge | 5 050 € | 11 | 4 780 € | 19 | |
| La Destrousse | 4 340 € | 12 | 3 700 € | 17 | |
| Saint-Étienne-du-Grès | – | 6 | 3 740 € | 21 | |
| Alleins | – | 1 | 3 860 € | 24 | |
| Orgon | – | 0 | 2 740 € | 24 | |
| Maillane | – | 2 | 3 830 € | 21 | |
| Cadolive | – | 5 | 4 170 € | 17 | |
| Lamanon | – | 4 | 3 690 € | 16 | |
| Mollégès | – | 0 | 3 990 € | 16 | |
| Boulbon | – | 2 | 4 310 € | 13 | |
| Saint-Marc-Jaumegarde | – | 0 | 8 940 € | 14 | |
| Aureille | – | 0 | 3 710 € | 13 | |
| Vernègues | – | 0 | 3 980 € | 10 |
Médiane affichée à partir de 10 ventes ; évolution à partir de 30 ventes sur chacune des deux périodes. Méthode et limites : page prix au m². Pour estimer un bien à partir de ces chiffres : estimer sa maison soi-même.