Prix au m², Alpes-Maritimes (06)
De juillet 2025 à juin 2026, 19 639 appartements et 3 766 maisons ont été vendus seuls dans ce département, d'après le fichier DVF. Le marché y est surtout fait d'appartements : leur prix médian s'établit à 4 920 € le m², 46 % au-dessus de la médiane nationale. La moitié des ventes se sont faites entre 3 820 € et 6 270 € le m². Sur un an, la médiane a progressé de 2,8 %. Parmi les communes qui comptent au moins trente ventes d'appartements, la plus chère est Saint-Jean-Cap-Ferrat (12 680 €), la moins chère Breil-sur-Roya (1 210 €).
4 920 €Appartements · 19 639 ventes · 3 820 € à 6 270 € · +2,8 % sur un an
5 420 €Maisons · 3 766 ventes · 3 940 € à 7 270 € · −0,6 % sur un an
Médiane par semestre
Appartements
2nd sem. 20244 790 €
1er sem. 20254 790 €
2nd sem. 20254 920 €
1er sem. 20264 920 €
Maisons
2nd sem. 20245 450 €
1er sem. 20255 480 €
2nd sem. 20255 410 €
1er sem. 20265 440 €
92 communes avec au moins dix ventes
| Sur un an | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 930 € | 6 744 | 6 660 € | 281 | appart. +3,0 % · maisons +0,4 % |
| Cannes | 5 800 € | 2 292 | 6 700 € | 96 | appart. +1,4 % · maisons −4,8 % |
| Antibes | 5 250 € | 1 875 | 6 820 € | 194 | appart. +2,1 % · maisons −3,5 % |
| Le Cannet | 4 030 € | 941 | 6 100 € | 86 | appart. +3,0 % · maisons +8,6 % |
| Menton | 5 100 € | 960 | 6 340 € | 30 | appart. +3,9 % · maisons +21,7 % |
| Cagnes-sur-Mer | 4 870 € | 845 | 5 870 € | 126 | appart. +3,5 % · maisons −2,2 % |
| Grasse | 3 090 € | 595 | 4 820 € | 197 | appart. +4,5 % · maisons −1,0 % |
| Mandelieu-la-Napoule | 4 880 € | 686 | 6 010 € | 78 | appart. +1,7 % · maisons +1,2 % |
| Vallauris | 4 420 € | 537 | 6 010 € | 113 | appart. +5,5 % · maisons −6,1 % |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 910 € | 491 | 5 410 € | 51 | appart. +3,6 % · maisons −3,5 % |
| Roquebrune-Cap-Martin | 6 400 € | 428 | 13 120 € | 43 | appart. +5,0 % · maisons +23,4 % |
| Villeneuve-Loubet | 6 010 € | 356 | 6 340 € | 84 | appart. −0,8 % · maisons +13,0 % |
| Vence | 4 240 € | 261 | 5 350 € | 118 | appart. +6,7 % · maisons −5,9 % |
| Mougins | 4 800 € | 174 | 7 330 € | 171 | appart. −0,1 % · maisons +1,0 % |
| Beausoleil | 7 130 € | 290 | 8 980 € | 11 | appart. +1,6 % |
| Valbonne | 4 750 € | 81 | 7 320 € | 81 | appart. +7,3 % · maisons +14,2 % |
| Villefranche-sur-Mer | 8 080 € | 131 | 10 000 € | 25 | appart. −5,9 % |
| Carros | 3 540 € | 98 | 4 840 € | 43 | appart. −0,2 % · maisons −7,9 % |
| Peymeinade | 3 680 € | 61 | 4 430 € | 77 | appart. −3,4 % · maisons +3,8 % |
| Saint-Étienne-de-Tinée | 6 190 € | 109 | – | 9 | appart. +8,1 % |
| La Colle-sur-Loup | 4 650 € | 40 | 5 870 € | 67 | appart. +15,5 % · maisons −7,1 % |
| Isola | 5 000 € | 99 | – | 5 | appart. +6,9 % |
| Biot | 5 000 € | 39 | 6 260 € | 64 | appart. +3,4 % · maisons −4,6 % |
| Mouans-Sartoux | 4 200 € | 36 | 5 590 € | 64 | appart. +1,2 % · maisons +3,0 % |
| La Trinité | 3 270 € | 62 | 4 430 € | 34 | appart. +7,9 % |
| Roquefort-les-Pins | 5 200 € | 16 | 6 430 € | 80 | maisons +1,5 % |
| Pégomas | 4 690 € | 44 | 4 990 € | 51 | appart. +2,7 % · maisons −3,6 % |
| Théoule-sur-Mer | 6 760 € | 66 | 10 710 € | 27 | appart. −0,6 % |
| Cap-d'Ail | 8 080 € | 80 | 10 990 € | 10 | appart. +2,2 % |
| Beaulieu-sur-Mer | 8 430 € | 89 | – | 1 | appart. +2,0 % |
| Tourrettes-sur-Loup | 4 060 € | 10 | 5 460 € | 68 | maisons −8,5 % |
| Levens | 2 900 € | 17 | 3 890 € | 57 | maisons −2,8 % |
| Èze | 8 330 € | 33 | 11 760 € | 40 | |
| La Gaude | 4 680 € | 15 | 5 360 € | 58 | maisons +3,6 % |
| Contes | 3 470 € | 37 | 4 080 € | 31 | |
| Sospel | 2 450 € | 47 | 3 860 € | 19 | appart. +5,3 % |
| Saint-Cézaire-sur-Siagne | 2 030 € | 10 | 4 280 € | 56 | maisons −7,6 % |
| Saint-Vallier-de-Thiey | 3 850 € | 17 | 4 210 € | 45 | maisons +2,6 % |
| Péone | 4 850 € | 54 | – | 7 | appart. +8,3 % |
| La Roquette-sur-Siagne | 4 640 € | 20 | 5 420 € | 38 | maisons +11,8 % |
| Saint-André-de-la-Roche | 4 100 € | 43 | 4 280 € | 11 | appart. +5,7 % |
| Auribeau-sur-Siagne | 4 120 € | 21 | 5 520 € | 32 | |
| La Turbie | 5 870 € | 25 | 8 630 € | 27 | |
| Drap | 4 070 € | 36 | 3 850 € | 14 | |
| Saint-Jeannet | 3 660 € | 11 | 5 100 € | 39 | |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 12 680 € | 30 | 29 280 € | 19 | |
| Le Rouret | 5 670 € | 11 | 5 170 € | 37 | maisons −7,8 % |
| Breil-sur-Roya | 1 210 € | 32 | 2 320 € | 15 | |
| Saint-Paul-de-Vence | 6 150 € | 14 | 6 800 € | 33 | maisons +13,6 % |
| Gréolières | 1 680 € | 34 | 1 720 € | 12 | |
| Tourrette-Levens | 3 870 € | 14 | 4 380 € | 31 | |
| Châteauneuf-Grasse | 3 720 € | 10 | 6 670 € | 35 | |
| Saint-Martin-Vésubie | 2 550 € | 31 | 3 140 € | 12 | |
| Valdeblore | 2 510 € | 26 | 2 930 € | 14 | |
| Tende | 1 240 € | 30 | – | 9 | |
| Gattières | 3 640 € | 14 | 5 460 € | 24 | |
| Peille | 2 740 € | 13 | 5 180 € | 24 | |
| Le Tignet | – | 6 | 4 350 € | 31 | maisons −8,6 % |
| Le Bar-sur-Loup | 2 770 € | 23 | 4 450 € | 14 | |
| Lucéram | 1 750 € | 24 | 2 040 € | 10 | |
| Opio | – | 1 | 6 140 € | 29 | |
| Spéracèdes | – | 5 | 3 950 € | 24 | |
| Guillaumes | 4 690 € | 23 | – | 5 | |
| Andon | 1 470 € | 19 | – | 9 | |
| L'Escarène | 2 300 € | 18 | – | 9 | |
| Puget-Théniers | 1 360 € | 18 | – | 8 | |
| Blausasc | 3 350 € | 10 | 4 610 € | 15 | |
| Roquebillière | 2 010 € | 17 | – | 8 | |
| Gilette | – | 9 | 3 920 € | 16 | |
| Saint-Martin-du-Var | 3 780 € | 14 | 4 820 € | 10 | |
| La Bollène-Vésubie | – | 8 | 2 300 € | 15 | |
| Belvédère | 1 900 € | 13 | – | 9 | |
| Colomars | – | 5 | 4 350 € | 17 | |
| Lantosque | 1 680 € | 11 | 2 680 € | 10 | |
| Gorbio | 4 920 € | 14 | – | 7 | |
| Châteauneuf-Villevieille | – | 7 | 4 110 € | 14 | |
| Castellar | – | 9 | 5 900 € | 12 | |
| Berre-les-Alpes | 1 660 € | 10 | 4 090 € | 10 | |
| Utelle | 1 300 € | 10 | 2 620 € | 10 | |
| Sainte-Agnès | 3 980 € | 10 | – | 9 | |
| Séranon | 1 320 € | 10 | – | 9 | |
| Cabris | – | 3 | 5 610 € | 16 | |
| Aspremont | – | 5 | 5 510 € | 13 | |
| Le Broc | 2 530 € | 10 | – | 8 | |
| La Brigue | – | 7 | 1 210 € | 10 | |
| Peillon | – | 5 | 4 890 € | 12 | |
| Fontan | 860 € | 12 | – | 4 | |
| Falicon | – | 4 | 5 940 € | 11 | |
| Cantaron | – | 2 | 3 770 € | 12 | |
| Caille | – | 3 | 2 970 € | 11 | |
| Castagniers | – | 2 | 3 590 € | 11 | |
| Bonson | – | 1 | 3 900 € | 10 |
Médiane affichée à partir de 10 ventes ; évolution à partir de 30 ventes sur chacune des deux périodes. Méthode et limites : page prix au m². Pour estimer un bien à partir de ces chiffres : estimer sa maison soi-même.