Prix au m², Sarthe (72)
De juillet 2025 à juin 2026, 1 318 appartements et 6 087 maisons ont été vendus seuls dans ce département, d'après le fichier DVF. Le marché y est surtout fait de maisons : leur prix médian s'établit à 1 600 € le m², 26 % au-dessous de la médiane nationale. La moitié des ventes se sont faites entre 1 140 € et 2 060 € le m². Sur un an, la médiane a progressé de 1,0 %. Parmi les communes qui comptent au moins trente ventes de maisons, la plus chère est Rouillon (2 280 €), la moins chère Sillé-le-Guillaume (1 030 €).
1 890 €Appartements · 1 318 ventes · 1 470 € à 2 370 € · +3,9 % sur un an
1 600 €Maisons · 6 087 ventes · 1 140 € à 2 060 € · +1,0 % sur un an
Médiane par semestre
Appartements
2nd sem. 20241 850 €
1er sem. 20251 800 €
2nd sem. 20251 890 €
1er sem. 20261 900 €
Maisons
2nd sem. 20241 580 €
1er sem. 20251 590 €
2nd sem. 20251 610 €
1er sem. 20261 590 €
172 communes avec au moins dix ventes
| Sur un an | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 1 960 € | 1 139 | 2 160 € | 1 015 | appart. +1,8 % · maisons +0,4 % |
| La Flèche | 1 420 € | 17 | 1 680 € | 151 | maisons +0,2 % |
| La Ferté-Bernard | 1 500 € | 37 | 1 480 € | 93 | maisons −12,3 % |
| Sablé-sur-Sarthe | 1 310 € | 25 | 1 380 € | 100 | maisons −2,0 % |
| Allonnes | 1 460 € | 28 | 1 750 € | 58 | maisons +13,6 % |
| Changé | – | 2 | 2 030 € | 72 | maisons −6,6 % |
| Montval-sur-Loir | – | 6 | 1 260 € | 67 | maisons +6,9 % |
| Mamers | – | 3 | 1 080 € | 67 | maisons +8,3 % |
| Coulaines | 1 880 € | 29 | 1 960 € | 41 | maisons −7,9 % |
| Parigné-l'Évêque | – | 0 | 1 930 € | 66 | maisons −0,9 % |
| Arnage | – | 0 | 1 890 € | 66 | maisons +3,4 % |
| Écommoy | – | 1 | 1 550 € | 54 | maisons −3,2 % |
| Bonnétable | – | 1 | 1 380 € | 54 | maisons +24,8 % |
| Fresnay-sur-Sarthe | – | 0 | 1 160 € | 54 | maisons +17,2 % |
| La Suze-sur-Sarthe | – | 2 | 1 730 € | 51 | maisons +2,4 % |
| Yvré-l'Évêque | – | 0 | 2 120 € | 52 | maisons +1,4 % |
| Le Lude | – | 0 | 1 100 € | 51 | maisons −4,3 % |
| Cérans-Foulletourte | – | 0 | 1 610 € | 50 | maisons +1,0 % |
| Connerré | – | 2 | 1 420 € | 47 | maisons −2,9 % |
| Moncé-en-Belin | – | 0 | 1 830 € | 49 | maisons −5,0 % |
| Mayet | – | 0 | 1 430 € | 47 | maisons +23,3 % |
| Saint-Calais | – | 1 | 1 040 € | 43 | maisons +10,8 % |
| Montfort-le-Gesnois | – | 0 | 1 710 € | 43 | maisons +11,3 % |
| Loir en Vallée | – | 0 | 1 180 € | 42 | |
| Sillé-le-Guillaume | – | 0 | 1 030 € | 42 | maisons −0,5 % |
| Savigné-l'Évêque | – | 1 | 2 080 € | 39 | maisons +7,0 % |
| Laigné-Saint-Gervais | – | 0 | 1 890 € | 40 | maisons −2,1 % |
| Précigné | – | 5 | 1 550 € | 35 | maisons +0,7 % |
| Sainte-Jamme-sur-Sarthe | – | 0 | 1 800 € | 39 | maisons +15,0 % |
| Aubigné-Racan | – | 0 | 1 170 € | 39 | maisons −8,9 % |
| Saint-Cosme-en-Vairais | – | 0 | 1 470 € | 39 | |
| Saint-Mars-la-Brière | – | 0 | 1 860 € | 38 | |
| Vaas | – | 0 | 1 100 € | 37 | |
| Ballon-Saint Mars | – | 0 | 1 210 € | 36 | maisons −7,6 % |
| Ruaudin | – | 7 | 2 050 € | 28 | |
| Champagné | – | 1 | 1 900 € | 33 | |
| La Bazoge | – | 0 | 2 080 € | 33 | maisons +2,5 % |
| Guécélard | – | 0 | 1 870 € | 33 | |
| Mulsanne | – | 0 | 1 980 € | 33 | maisons +3,2 % |
| Malicorne-sur-Sarthe | – | 0 | 1 290 € | 33 | |
| Sargé-lès-le-Mans | – | 0 | 2 230 € | 32 | maisons −7,5 % |
| Noyen-sur-Sarthe | – | 1 | 1 510 € | 31 | maisons +7,9 % |
| Bessé-sur-Braye | – | 1 | 1 210 € | 31 | maisons +34,6 % |
| La Chartre-sur-le-Loir | – | 2 | 1 140 € | 30 | |
| Bazouges Cré sur Loir | – | 0 | 1 560 € | 31 | |
| Vibraye | – | 0 | 1 140 € | 31 | maisons +2,9 % |
| La Milesse | – | 0 | 2 240 € | 31 | |
| Neuville-sur-Sarthe | – | 0 | 2 070 € | 30 | maisons +3,3 % |
| Rouillon | – | 0 | 2 280 € | 30 | |
| La Chapelle-Saint-Aubin | – | 0 | 2 340 € | 29 | |
| Loué | – | 0 | 1 350 € | 29 | |
| Conlie | – | 0 | 1 600 € | 29 | |
| Bouloire | – | 0 | 1 470 € | 29 | |
| Arçonnay | – | 0 | 1 600 € | 28 | |
| Val-de-la-Hune | – | 0 | 1 070 € | 27 | |
| Teloché | – | 0 | 2 010 € | 26 | |
| Spay | – | 0 | 2 110 € | 26 | |
| Roëzé-sur-Sarthe | – | 0 | 1 620 € | 26 | |
| Parcé-sur-Sarthe | – | 0 | 1 390 € | 26 | |
| Tuffé Val de la Chéronne | – | 0 | 1 450 € | 25 | |
| Saint-Mars-d'Outillé | – | 0 | 1 630 € | 25 | |
| Saint-Jean-d'Assé | – | 0 | 1 770 € | 24 | |
| Le Breil-sur-Mérize | – | 0 | 1 490 € | 24 | |
| Le Grand-Lucé | – | 0 | 1 210 € | 23 | |
| Marigné-Laillé | – | 0 | 1 300 € | 23 | |
| Beaumont-sur-Sarthe | – | 0 | 1 440 € | 23 | |
| Pontvallain | – | 0 | 1 460 € | 23 | |
| Marolles-les-Braults | – | 0 | 1 040 € | 23 | |
| Beaufay | – | 0 | 1 450 € | 23 | |
| Luché-Pringé | – | 0 | 1 160 € | 22 | |
| Lombron | – | 0 | 1 520 € | 22 | |
| Saint-Paterne - Le Chevain | – | 0 | 1 460 € | 22 | |
| Saint-Saturnin | – | 0 | 2 190 € | 21 | |
| Yvré-le-Pôlin | – | 0 | 1 510 € | 21 | |
| Mézeray | – | 0 | 1 400 € | 21 | |
| Villeneuve-en-Perseigne | – | 1 | 1 430 € | 19 | |
| Saint-Pavace | – | 0 | 2 520 € | 20 | |
| Pruillé-l'Éguillé | – | 0 | 910 € | 19 | |
| Montbizot | – | 1 | 1 910 € | 18 | |
| Dissay-sous-Courcillon | – | 0 | 1 320 € | 19 | |
| Rouessé-Vassé | – | 0 | 750 € | 19 | |
| Souligné-sous-Ballon | – | 0 | 1 370 € | 18 | |
| Joué-l'Abbé | – | 0 | 1 800 € | 18 | |
| Aigné | – | 0 | 1 860 € | 18 | |
| Cherré-Au | – | 0 | 1 920 € | 18 | |
| Champfleur | – | 1 | 1 520 € | 17 | |
| Coudrecieux | – | 0 | 920 € | 18 | |
| Saint-Léonard-des-Bois | – | 0 | 1 410 € | 18 | |
| Sillé-le-Philippe | – | 0 | 1 580 € | 17 | |
| Mansigné | – | 0 | 1 250 € | 17 | |
| Brûlon | – | 0 | 830 € | 17 | |
| Saint-Georges-du-Bois | – | 1 | 2 110 € | 16 | |
| Clermont-Créans | – | 0 | 1 320 € | 17 | |
| Courdemanche | – | 1 | 1 150 € | 16 | |
| Auvers-le-Hamon | – | 0 | 1 290 € | 17 | |
| Lavaré | – | 0 | 1 360 € | 17 | |
| Ancinnes | – | 0 | 1 260 € | 16 | |
| Fillé | – | 0 | 2 010 € | 16 | |
| Saint-Jean-de-la-Motte | – | 0 | 1 410 € | 16 | |
| Trangé | – | 0 | 2 170 € | 16 | |
| Solesmes | – | 0 | 1 680 € | 16 | |
| Challes | – | 0 | 1 770 € | 15 | |
| Nogent-le-Bernard | – | 0 | 1 430 € | 15 | |
| Neufchâtel-en-Saosnois | – | 0 | 1 000 € | 15 | |
| La Chapelle-d'Aligné | – | 0 | 1 700 € | 15 | |
| Vion | – | 0 | 1 750 € | 15 | |
| Fyé | – | 0 | 1 140 € | 15 | |
| Dollon | – | 0 | 1 470 € | 15 | |
| Le Bailleul | – | 0 | 1 430 € | 15 | |
| Coulans-sur-Gée | – | 0 | 1 430 € | 15 | |
| Saint-Denis-d'Orques | – | 0 | 1 010 € | 15 | |
| La Chapelle-Saint-Rémy | – | 0 | 1 440 € | 15 | |
| Thorigné-sur-Dué | – | 0 | 1 390 € | 15 | |
| Torcé-en-Vallée | – | 0 | 1 650 € | 14 | |
| Sainte-Sabine-sur-Longève | – | 0 | 1 740 € | 14 | |
| Requeil | – | 0 | 1 360 € | 14 | |
| Courcemont | – | 0 | 1 260 € | 14 | |
| Saint-Rémy-de-Sillé | – | 0 | 1 260 € | 14 | |
| Saint-Georges-le-Gaultier | – | 0 | 730 € | 14 | |
| Lhomme | – | 0 | 1 290 € | 13 | |
| Parigné-le-Pôlin | – | 0 | 1 630 € | 13 | |
| Pruillé-le-Chétif | – | 0 | 1 960 € | 13 | |
| Boëssé-le-Sec | – | 0 | 1 410 € | 13 | |
| Coulongé | – | 0 | 1 250 € | 13 | |
| Louplande | – | 0 | 1 790 € | 13 | |
| Bernay-Neuvy-en-Champagne | – | 0 | 1 150 € | 13 | |
| Domfront-en-Champagne | – | 0 | 1 960 € | 13 | |
| Saint-Vincent-du-Lorouër | – | 0 | 1 120 € | 13 | |
| Le Luart | – | 0 | 1 500 € | 12 | |
| Brette-les-Pins | – | 0 | 1 760 € | 12 | |
| Val-d'Étangson | – | 0 | 1 200 € | 12 | |
| Saint-Rémy-des-Monts | – | 0 | 870 € | 12 | |
| Gesnes-le-Gandelin | – | 0 | 1 400 € | 12 | |
| Souligné-Flacé | – | 0 | 1 680 € | 12 | |
| Sougé-le-Ganelon | – | 0 | 1 140 € | 12 | |
| Verneil-le-Chétif | – | 0 | 1 160 € | 12 | |
| Voivres-lès-le-Mans | – | 0 | 2 000 € | 12 | |
| Maresché | – | 0 | 1 060 € | 12 | |
| Lavernat | – | 0 | 1 370 € | 12 | |
| Chahaignes | – | 0 | 930 € | 12 | |
| Duneau | – | 0 | 1 480 € | 12 | |
| Courtillers | – | 0 | 1 490 € | 12 | |
| Sceaux-sur-Huisne | – | 0 | 1 570 € | 11 | |
| Étival-lès-le-Mans | – | 0 | 2 100 € | 11 | |
| La Guierche | – | 0 | 1 560 € | 11 | |
| Lamnay | – | 0 | 1 040 € | 11 | |
| Lavardin | – | 0 | 1 770 € | 11 | |
| Luceau | – | 0 | 1 470 € | 11 | |
| Chaufour-Notre-Dame | – | 0 | 1 860 € | 11 | |
| Villaines-sous-Malicorne | – | 0 | 1 570 € | 11 | |
| Saint-Pierre-des-Ormes | – | 0 | 1 110 € | 11 | |
| Ségrie | – | 0 | 960 € | 11 | |
| Mézières-sur-Ponthouin | – | 0 | 1 250 € | 11 | |
| Saint-Aubin-de-Locquenay | – | 0 | 1 360 € | 11 | |
| Crosmières | – | 0 | 1 690 € | 11 | |
| Tennie | – | 0 | 1 490 € | 11 | |
| Saint-Corneille | – | 0 | 1 850 € | 11 | |
| Saint-Germain-d'Arcé | – | 0 | 1 030 € | 11 | |
| Oizé | – | 0 | 1 670 € | 10 | |
| Juigné-sur-Sarthe | – | 0 | 1 100 € | 10 | |
| Saint-Célerin | – | 0 | 1 700 € | 10 | |
| Oisseau-le-Petit | – | 0 | 1 120 € | 10 | |
| Montaillé | – | 0 | 990 € | 10 | |
| Douillet | – | 0 | 1 080 € | 10 | |
| Gréez-sur-Roc | – | 0 | 1 140 € | 10 | |
| Avoise | – | 0 | 1 510 € | 10 | |
| Fatines | – | 0 | 2 120 € | 10 | |
| Saint-Ouen-en-Belin | – | 0 | 1 760 € | 10 | |
| Rouez | – | 0 | 980 € | 10 | |
| Neuvillalais | – | 0 | 1 380 € | 10 | |
| Vivoin | – | 0 | 1 400 € | 10 | |
| Bérus | – | 0 | 1 690 € | 10 |
Médiane affichée à partir de 10 ventes ; évolution à partir de 30 ventes sur chacune des deux périodes. Méthode et limites : page prix au m². Pour estimer un bien à partir de ces chiffres : estimer sa maison soi-même.