Prix au m², Haute-Garonne (31)
De juillet 2025 à juin 2026, 10 290 appartements et 8 774 maisons ont été vendus seuls dans ce département, d'après le fichier DVF. Le marché y est surtout fait d'appartements : leur prix médian s'établit à 2 980 € le m², 12 % au-dessous de la médiane nationale. La moitié des ventes se sont faites entre 2 420 € et 3 760 € le m². Sur un an, la médiane a progressé de 1,7 %. Parmi les communes qui comptent au moins trente ventes d'appartements, la plus chère est Quint-Fonsegrives (3 570 €), la moins chère Saint-Gaudens (1 150 €).
2 980 €Appartements · 10 290 ventes · 2 420 € à 3 760 € · +1,7 % sur un an
2 670 €Maisons · 8 774 ventes · 2 020 € à 3 280 € · −1,1 % sur un an
Médiane par semestre
Appartements
2nd sem. 20242 910 €
1er sem. 20252 940 €
2nd sem. 20252 980 €
1er sem. 20262 970 €
Maisons
2nd sem. 20242 720 €
1er sem. 20252 690 €
2nd sem. 20252 690 €
1er sem. 20262 660 €
180 communes avec au moins dix ventes
| Sur un an | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 310 € | 6 556 | 3 720 € | 1 117 | appart. +1,9 % · maisons +0,3 % |
| Colomiers | 2 650 € | 311 | 2 950 € | 177 | appart. +1,3 % · maisons −5,8 % |
| Blagnac | 2 970 € | 265 | 3 780 € | 96 | appart. −0,3 % · maisons +7,4 % |
| Tournefeuille | 2 950 € | 133 | 3 320 € | 176 | appart. −1,9 % · maisons −1,9 % |
| Muret | 2 210 € | 144 | 2 640 € | 145 | appart. +4,4 % · maisons +0,7 % |
| Cugnaux | 2 580 € | 146 | 2 770 € | 133 | appart. +0,5 % · maisons +0,1 % |
| Balma | 3 270 € | 157 | 3 790 € | 105 | appart. −0,9 % · maisons −6,4 % |
| Castanet-Tolosan | 3 060 € | 164 | 3 220 € | 70 | appart. −3,5 % · maisons −4,2 % |
| Plaisance-du-Touch | 2 640 € | 59 | 3 040 € | 162 | appart. +1,7 % · maisons +0,4 % |
| Saint-Gaudens | 1 150 € | 115 | 1 430 € | 96 | appart. +2,3 % · maisons −4,8 % |
| Saint-Orens-de-Gameville | 3 060 € | 107 | 3 210 € | 91 | appart. +1,1 % · maisons +0,6 % |
| Bagnères-de-Luchon | 2 580 € | 164 | 1 870 € | 28 | appart. +2,8 % |
| Ramonville-Saint-Agne | 2 970 € | 139 | 3 310 € | 45 | appart. +2,6 % · maisons +5,0 % |
| Castelginest | 2 640 € | 75 | 2 850 € | 99 | appart. +6,8 % · maisons −1,3 % |
| L'Union | 3 130 € | 43 | 3 080 € | 119 | appart. −6,5 % · maisons −2,9 % |
| Saint-Jean | 3 110 € | 46 | 3 050 € | 101 | appart. −0,2 % · maisons +3,2 % |
| Aucamville | 2 500 € | 82 | 2 880 € | 60 | appart. −6,4 % · maisons 0,0 % |
| Auterive | 2 000 € | 45 | 2 200 € | 93 | appart. +8,3 % · maisons −5,1 % |
| Léguevin | 2 450 € | 67 | 2 830 € | 69 | appart. −0,1 % · maisons −3,9 % |
| Fonsorbes | 2 440 € | 47 | 2 700 € | 89 | appart. +5,6 % · maisons −5,3 % |
| Villeneuve-Tolosane | 2 530 € | 31 | 2 750 € | 100 | appart. −2,0 % · maisons +0,3 % |
| Grenade | 2 140 € | 44 | 2 480 € | 84 | appart. +3,3 % · maisons −4,0 % |
| Revel | 1 370 € | 15 | 1 990 € | 103 | maisons +3,4 % |
| Launaguet | 2 560 € | 44 | 2 880 € | 66 | appart. +1,9 % · maisons 0,0 % |
| Saint-Lys | 2 280 € | 28 | 2 600 € | 81 | maisons +3,4 % |
| Cornebarrieu | 2 500 € | 44 | 2 910 € | 62 | appart. +0,5 % · maisons −1,9 % |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2 580 € | 34 | 2 790 € | 63 | appart. +3,0 % · maisons −4,3 % |
| Merville | 2 430 € | 18 | 2 400 € | 77 | maisons +0,6 % |
| Frouzins | 2 610 € | 36 | 2 880 € | 59 | appart. −0,7 % · maisons +6,1 % |
| Castelnau-d'Estrétefonds | 2 450 € | 27 | 2 680 € | 65 | maisons +2,9 % |
| Aussonne | 2 430 € | 28 | 2 840 € | 63 | maisons −2,1 % |
| Bruguières | 2 870 € | 27 | 2 780 € | 63 | maisons −8,9 % |
| Seysses | 2 520 € | 30 | 2 700 € | 60 | appart. −0,3 % · maisons +2,7 % |
| Portet-sur-Garonne | 2 240 € | 18 | 2 830 € | 69 | maisons −2,5 % |
| Eaunes | 2 500 € | 39 | 2 670 € | 48 | maisons +2,6 % |
| Pibrac | 2 800 € | 26 | 3 130 € | 58 | maisons −5,5 % |
| Fenouillet | 2 410 € | 33 | 2 760 € | 49 | appart. +3,7 % · maisons +3,7 % |
| Nailloux | 1 750 € | 39 | 2 430 € | 39 | appart. +3,5 % · maisons +5,9 % |
| Quint-Fonsegrives | 3 570 € | 34 | 3 350 € | 43 | maisons −10,7 % |
| Saint-Alban | 2 600 € | 17 | 2 630 € | 60 | maisons −2,0 % |
| Cazères | 1 660 € | 24 | 1 720 € | 53 | maisons −4,9 % |
| Fronton | 2 110 € | 15 | 2 560 € | 60 | maisons −2,0 % |
| Beauzelle | 2 840 € | 44 | 3 420 € | 30 | appart. +2,5 % · maisons +6,7 % |
| Villemur-sur-Tarn | 1 500 € | 13 | 2 100 € | 61 | maisons +6,8 % |
| Mondonville | 2 510 € | 29 | 2 880 € | 39 | maisons −6,7 % |
| Carbonne | 1 960 € | 17 | 2 030 € | 51 | maisons −15,3 % |
| Roquettes | 2 510 € | 19 | 2 860 € | 47 | maisons +1,3 % |
| Escalquens | 3 010 € | 26 | 3 040 € | 37 | maisons −5,8 % |
| Saint-Jory | 2 690 € | 17 | 2 720 € | 42 | maisons −3,8 % |
| Seilh | 3 070 € | 34 | 3 290 € | 24 | appart. +2,3 % |
| Baziège | – | 3 | 2 720 € | 55 | maisons +6,5 % |
| Labarthe-sur-Lèze | 2 420 € | 18 | 2 910 € | 40 | maisons +7,1 % |
| Roques | 2 690 € | 20 | 2 660 € | 37 | maisons −5,5 % |
| Villefranche-de-Lauragais | – | 8 | 2 820 € | 48 | maisons +7,9 % |
| Lavernose-Lacasse | – | 6 | 2 460 € | 50 | maisons −1,5 % |
| Pinsaguel | 3 060 € | 25 | 2 640 € | 30 | maisons −7,2 % |
| Pins-Justaret | 3 010 € | 21 | 2 780 € | 33 | maisons −3,1 % |
| Bessières | 1 950 € | 11 | 2 370 € | 42 | maisons +0,7 % |
| Gratentour | – | 7 | 2 850 € | 46 | maisons +2,5 % |
| Auzeville-Tolosane | 3 070 € | 38 | 3 280 € | 15 | |
| Rieumes | 1 910 € | 12 | 2 030 € | 39 | |
| Gagnac-sur-Garonne | 2 430 € | 22 | 2 930 € | 27 | |
| Fonbeauzard | 2 450 € | 22 | 2 780 € | 25 | |
| Montréjeau | 1 120 € | 20 | 990 € | 25 | |
| Pechbonnieu | – | 6 | 2 940 € | 38 | maisons +7,4 % |
| Fontenilles | – | 2 | 2 680 € | 42 | maisons +1,7 % |
| Rouffiac-Tolosan | 2 540 € | 22 | 3 110 € | 21 | |
| Cintegabelle | – | 0 | 1 850 € | 43 | maisons −15,6 % |
| Lapeyrouse-Fossat | – | 2 | 3 030 € | 40 | |
| Montrabé | 2 930 € | 18 | 3 530 € | 24 | |
| Bérat | – | 3 | 2 370 € | 38 | |
| Saint-Geniès-Bellevue | 2 610 € | 18 | 3 000 € | 21 | |
| Verfeil | – | 3 | 2 440 € | 36 | |
| Longages | – | 7 | 2 260 € | 32 | maisons −10,5 % |
| Castelmaurou | – | 0 | 3 180 € | 38 | maisons +2,1 % |
| Pompertuzat | 3 260 € | 20 | 2 980 € | 18 | |
| L'Isle-en-Dodon | – | 0 | 1 280 € | 38 | maisons +13,5 % |
| Noé | – | 1 | 2 380 € | 36 | |
| Bouloc | – | 2 | 2 540 € | 34 | maisons +2,4 % |
| Lévignac | – | 5 | 2 770 € | 31 | |
| Lagardelle-sur-Lèze | – | 1 | 2 560 € | 35 | |
| Martres-Tolosane | – | 4 | 1 620 € | 30 | maisons −1,1 % |
| Montberon | – | 5 | 2 840 € | 28 | |
| Venerque | – | 1 | 2 910 € | 32 | |
| Buzet-sur-Tarn | – | 3 | 2 430 € | 29 | |
| Lherm | – | 3 | 2 730 € | 29 | |
| Montastruc-la-Conseillère | – | 5 | 2 740 € | 26 | |
| Miremont | – | 0 | 2 470 € | 31 | |
| Montesquieu-Volvestre | – | 1 | 1 370 € | 30 | maisons +9,6 % |
| Gragnague | – | 3 | 3 340 € | 27 | |
| Cépet | 2 510 € | 10 | 2 810 € | 20 | |
| Péchabou | 2 700 € | 12 | 3 340 € | 18 | |
| Calmont | – | 1 | 1 950 € | 29 | |
| Saubens | – | 4 | 2 860 € | 26 | |
| Lespinasse | – | 5 | 2 870 € | 23 | |
| Montgiscard | – | 1 | 2 750 € | 27 | |
| Le Fauga | – | 3 | 2 650 € | 25 | |
| Saint-Mamet | 2 500 € | 18 | 2 640 € | 10 | |
| Cierp-Gaud | – | 3 | 1 110 € | 25 | |
| Daux | – | 3 | 2 710 € | 24 | |
| Saint-Sulpice-sur-Lèze | – | 0 | 1 980 € | 27 | |
| Drémil-Lafage | – | 5 | 2 830 € | 21 | |
| Saint-Clar-de-Rivière | – | 1 | 2 430 € | 25 | |
| Salies-du-Salat | – | 5 | 1 190 € | 21 | |
| Sainte-Foy-de-Peyrolières | – | 1 | 2 500 € | 24 | |
| Ayguesvives | – | 1 | 2 850 € | 23 | |
| Caraman | – | 1 | 2 450 € | 23 | |
| Rieux-Volvestre | – | 1 | 1 920 € | 23 | |
| Lacroix-Falgarde | – | 8 | 3 060 € | 15 | |
| Garidech | – | 3 | 2 760 € | 20 | |
| Saint-Paul-sur-Save | – | 9 | 2 540 € | 14 | |
| Saint-Hilaire | – | 4 | 2 560 € | 19 | |
| Labège | – | 6 | 3 490 € | 16 | |
| Gardouch | – | 5 | 2 250 € | 17 | |
| Vernet | – | 1 | 2 730 € | 21 | |
| Launac | – | 2 | 1 960 € | 19 | |
| Avignonet-Lauragais | – | 1 | 2 080 € | 20 | |
| Mane | – | 1 | 1 290 € | 20 | |
| Lanta | – | 2 | 2 840 € | 18 | |
| Saint-Loup-Cammas | – | 0 | 3 170 € | 20 | |
| Lamasquère | – | 0 | 2 320 € | 20 | |
| Larra | – | 0 | 2 720 € | 19 | |
| Labastidette | – | 5 | 2 430 € | 14 | |
| Boutx | – | 4 | 1 760 € | 15 | |
| Saint-Martory | – | 2 | 1 210 € | 17 | |
| Le Fousseret | – | 0 | 1 510 € | 19 | |
| Brax | – | 3 | 3 240 € | 15 | |
| Flourens | – | 2 | 3 320 € | 16 | |
| Labastide-Saint-Sernin | – | 1 | 2 730 € | 17 | |
| Saint-Félix-Lauragais | – | 1 | 2 030 € | 16 | |
| Villeneuve-de-Rivière | – | 0 | 1 960 € | 17 | |
| Aspet | – | 0 | 1 050 € | 17 | |
| Marquefave | – | 0 | 2 370 € | 17 | |
| Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | – | 3 | 3 570 € | 13 | |
| Auzielle | – | 0 | 3 000 € | 16 | |
| Paulhac | – | 1 | 2 740 € | 15 | |
| Aigrefeuille | – | 2 | 3 460 € | 14 | |
| Villenouvelle | – | 0 | 2 760 € | 16 | |
| Saint-Aventin | 1 790 € | 11 | – | 5 | |
| Poucharramet | – | 0 | 2 300 € | 16 | |
| Gourdan-Polignan | – | 4 | 1 610 € | 12 | |
| Landorthe | – | 0 | 1 740 € | 16 | |
| Cadours | – | 2 | 2 080 € | 13 | |
| Mirepoix-sur-Tarn | – | 0 | 2 320 € | 15 | |
| Villeneuve-lès-Bouloc | – | 0 | 2 710 € | 15 | |
| Labarthe-Rivière | – | 0 | 1 580 € | 15 | |
| Villaudric | – | 0 | 2 290 € | 14 | |
| Lasserre-Pradère | – | 0 | 2 560 € | 14 | |
| La Magdelaine-sur-Tarn | – | 0 | 2 290 € | 14 | |
| Aurignac | – | 2 | 1 760 € | 12 | |
| Roquefort-sur-Garonne | – | 0 | 1 200 € | 14 | |
| Encausse-les-Thermes | – | 0 | 1 340 € | 14 | |
| Marignac | – | 0 | 1 320 € | 14 | |
| Beaumont-sur-Lèze | – | 0 | 2 070 € | 14 | |
| Montlaur | – | 0 | 3 350 € | 13 | |
| Vieille-Toulouse | – | 1 | 3 810 € | 12 | |
| Saiguède | – | 0 | 2 500 € | 13 | |
| Boulogne-sur-Gesse | – | 0 | 920 € | 13 | |
| Sengouagnet | – | 0 | 1 640 € | 13 | |
| Auriac-sur-Vendinelle | – | 1 | 1 520 € | 11 | |
| Bonrepos-sur-Aussonnelle | – | 0 | 2 890 € | 12 | |
| Lafitte-Vigordane | – | 0 | 2 330 € | 12 | |
| Pointis-Inard | – | 0 | 1 720 € | 12 | |
| Montaigut-sur-Save | – | 0 | 3 040 € | 11 | |
| Goyrans | – | 0 | 3 950 € | 11 | |
| Mons | – | 1 | 3 530 € | 10 | |
| Saint-Léon | – | 0 | 2 380 € | 11 | |
| Gratens | – | 0 | 2 670 € | 11 | |
| Caujac | – | 0 | 2 230 € | 11 | |
| Valentine | – | 1 | 870 € | 10 | |
| Fourquevaux | – | 0 | 2 600 € | 10 | |
| Menville | – | 0 | 2 360 € | 10 | |
| Pechbusque | – | 0 | 3 740 € | 10 | |
| Villematier | – | 0 | 2 350 € | 10 | |
| Rebigue | – | 0 | 3 420 € | 10 | |
| Saint-Sauveur | – | 0 | 2 640 € | 10 | |
| Vigoulet-Auzil | – | 0 | 3 770 € | 10 | |
| Montbrun-Bocage | – | 0 | 1 220 € | 10 | |
| Grépiac | – | 0 | 2 020 € | 10 | |
| Saint-Béat-Lez | – | 0 | 1 440 € | 10 |
Médiane affichée à partir de 10 ventes ; évolution à partir de 30 ventes sur chacune des deux périodes. Méthode et limites : page prix au m². Pour estimer un bien à partir de ces chiffres : estimer sa maison soi-même.